买房如何挑选外墙面积？

Question

如题所述

Answer 1

外墙面积与建筑面积的比例是多少?两者关系?

不含地下室建筑面积，总的来说是建筑面积越大，外墙面积所占的比例越小。

2000平米以内，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例48％～38％，窗户占建筑面积18％－14％。

5000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例42％～30％，窗户占建筑面积15％－12％。

10000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例38％～24％，窗户占建筑面积12％－8％。

20000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例30％～18％，窗户占建筑面积10％－6％。

20000平米以上，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例28％～12％，窗户占建筑面积8％－3％。

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Answer 2

在买房过程中，挑选外墙面积是一个重要的环节。以下是一些挑选外墙面积的建议：

1. 了解建筑设计和规范：在购买前，了解所购房子的建筑设计和外墙面积相关的规范和标准。这有助于确定外墙的主要功能和用途，以及其对房屋整体性能和外观的影响。
2. 考虑房屋类型和用途：不同类型的房屋和用途可能需要不同的外墙面积。例如，商业建筑可能需要更高的外墙面积来满足防火、保温等要求。因此，在挑选外墙面积时，需要了解房屋的类型和用途。
3. 观察建筑外观：观察建筑的外墙面积是否符合设计要求。可以通过查看建筑的外墙材料、颜色、纹理等来判断其是否符合设计意图。同时，也可以观察外墙的面积分布和比例，以判断其是否均匀、美观。
4. 选择知名品牌和质量可靠的建材：选择知名品牌和质量可靠的建材可以确保外墙的质量和性能符合要求。可以查看建材的样品或样品房，了解其材质、工艺、环保等方面的情况。
5. 咨询专业人士：如果对选购外墙面积不太了解，可以咨询专业的房地产经纪人或建筑师。他们可以根据自己的经验和专业知识，为您提供更具体的建议和帮助。

总之，挑选外墙面积需要综合考虑建筑设计和规范、房屋类型和用途、建材质量等多个因素。在选购过程中，可以咨询专业人士或查看相关资料，以做出更明智的决策。

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