不适合投资！不适合投资！很多买房子的想涨价再卖出去，那还是不要买了。我本人住在威海石岛凤凰湖D3区的高层，谈一谈本人的看法。我看到下面有位同志说了很多，有些观点我个人表示赞同，而有些则不能。首先凤凰湖主打养老 养生，我个人感觉是非常不错的。入住率是否高不代表你本人生活质量是否会得到提升，我住的那一栋有很多家没有人 都是空着的。但是不耽误我自己的生活品质。如果买房子是看人来了，那这的房子确实不适合。再其次，不管是空气质量还是所谓的生活质量我个人感觉很好。养老求的是安逸，后面有大集市，前面有赤山农贸市场，公交站点小区门口就有，我买这里就是因为我媳妇儿怀孕，我们找一个好的居住环境来养胎。凤凰湖的开发商是本地非常有实力的开发商，因为做的大，所以物业很专业，比我以前生活的任何一个小区的物业专业性都高。我在荣成还有一套房，但是物业显然没有这里的好。开发商我就不说了，本地人更有发言权，都说不好。但是一点都没有影响到我。但是话说回来，确实不够便利，取快递确实比较麻烦。都是自己开车去拿。周边买东西还是很方便的，这里本身就是小地方，大商场高档场所什么的就不要想了。关于海景的问题，其实所有地方都一样，离海太近嫌潮，离海太远嫌开发商的噱头。开车到海边5分钟，步行当然要很久。赶海去鑫发那边的码头，或者流口那里。钓鱼在凤凰湖的垂钓中心就可以。所以买房子还是得看自身需求，一千个人嘴里有一千个模样。有人喜欢北京，当然就有人喜欢这里。遵从自己的想法而已，希望我的回答对你有帮助。
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第1个回答 2019-07-21
我住荣成石岛凤凰湖D区。谈谈我的感受第一，石岛的物价比威海还高，还有就是凤凰湖小区冬天的取暖费要比威海高300～400。第二，说是海景房，海边可以散步，但不能钓鱼。也不能下海赶海，赶海就是捡贝壳的意思！今天看到很多人在海边捡沙贝，后来来了几个保安，全部给没收了！第三，这边的二手房，被很多中介（当地人叫房屋托管）私自抬价，两边忽悠！我具体讲下这里的套路，房东35万方盘给中介。如果你是买家，中介会向你开价40万。如果你看中房子了，中介会让你交保证金。你不交保证金，你是没法跟房东签约买房的。想跟房东见面谈价格，想都别想！中介会说帮你砍价，这个又是忽悠你。你想，他为了赚40—35=5万。能帮你砍多少？！砍多了，他赚得就少了。别以为这里的中介只赚一到两个点的佣金！那你就太天真了！等到过户的时候，你才会发现理由四，再来看看这里的真实的居住环境。小区里有广场，大妈们每天都开着音乐跳着广场舞。我住的楼前面，有个老人家天天下午三点准时吹笛子。音乐有点忧伤，我听着听着，不由地心里暗自流泪😭我住的楼后面，还有个拉二胡的！理由五，这里的快递只有顺丰和德邦送到家里，其他的快递要去他们营业点取。比如我这里取圆通步行的话要15分钟，去百世网点要25分钟。每次网购，都要跟客户扯皮，让他们邮寄离我近点的快递网点。理由五，这里可以形容为鬼城，我们小区一栋楼高是七层，三楼以上没人住，一栋楼有六十左右的房子，晚上开灯亮的只有3到五户，入住率百分之十都达不到。警惕忽悠：这边的房子都说养老好，什么长寿啊，空气好。经过我一年的居住经验来看。活得压抑怎么可能长寿！外地想来的朋友，可以去威海市或者烟台实地考察一下，别被这里的花花草草的表面环境工程打动。绿化解决不了这里的硬伤！
第2个回答 2015-06-05
赤山集团实力雄厚，致力于将凤凰湖新区打造成中国休闲地产第一品牌。现已投资十多亿元建成国家AAAA级赤山风景区、石岛湾国际海水浴场、凤凰湖游乐中心。凤凰湖新区是威海市（荣成）政府重点建设项目，由赤山集团统一规划、开发、管理、经营，配套设施完善。小区水、电、地暖、管道燃气、宽带、闭路电视、会所、幼儿园、超市、网球场、篮球场等一应俱全，周边医院、学校、银行、市场近在咫尺，身居其中让您的生活更加便捷、舒适！
石岛凤凰湖新区分多期持续开发，开发周期约为15年，随着周边经济迅猛发展、市政配套完善、土地价值攀升以及产品附加值的不断提高，凤凰湖升值潜力巨大。业主免费游览国家AAAA级赤山风景名胜区、享受游船垂钓赶海等系列独特优惠。并在石岛管理区政府前修建了一条90米景观大道直通凤凰湖畔，小区免费为业主提供小孩入学、人才就业、投资创业等全方位的服务，为业主营造安心、省心、舒心的生活环境。
凤凰湖是中国威海海景房样板项目，位于山东威海石岛管理区，总占地面积约1173.6万平米，是集观光、旅游、度假、居住、娱乐等多种功能为一体的国际化超大型滨海高尚社区。项目由威海市政府统一规划、赤山集团开发，总投资86亿元，建成可容纳20万余人口居住。
凤凰湖小区周边配套比较齐全（学校、医院、银行、超市、农贸市场等）小区内设施也比较完善（水、电、暖、天然气、 网络、小区内有业主休闲健身中心、篮球场 网球场、图书管等设施）
凤凰湖小区缺点是规模太大，离海边是2公里左右，有点远，只有高层才能看到山海湖景色。本回答被网友采纳
石岛凤凰湖新区分多期持续开发，开发周期约为15年，随着周边经济迅猛发展、市政配套完善、土地价值攀升以及产品附加值的不断提高，凤凰湖升值潜力巨大。业主免费游览国家AAAA级赤山风景名胜区、享受游船垂钓赶海等系列独特优惠。并在石岛管理区政府前修建了一条90米景观大道直通凤凰湖畔，小区免费为业主提供小孩入学、人才就业、投资创业等全方位的服务，为业主营造安心、省心、舒心的生活环境。
凤凰湖是中国威海海景房样板项目，位于山东威海石岛管理区，总占地面积约1173.6万平米，是集观光、旅游、度假、居住、娱乐等多种功能为一体的国际化超大型滨海高尚社区。项目由威海市政府统一规划、赤山集团开发，总投资86亿元，建成可容纳20万余人口居住。
凤凰湖小区周边配套比较齐全（学校、医院、银行、超市、农贸市场等）小区内设施也比较完善（水、电、暖、天然气、 网络、小区内有业主休闲健身中心、篮球场 网球场、图书管等设施）
凤凰湖小区缺点是规模太大，离海边是2公里左右，有点远，只有高层才能看到山海湖景色。本回答被网友采纳
第3个回答 2013-11-20
房价可以说性价比最牛的海景房 地段 凤凰湖D区的房子目前可以说是石岛最好的地段 石岛的发展方向是往北和东方向 D区的房子后面（北）就是石岛政府 凤凰湖的发展前景还是蛮好的 首先一个地区的房价是否会升值 第一要看这个地方的经济情况怎么样 其次要看带动地方经济的主要产业是什么 要是异地置业的话 最重要的是交通问题 石岛的交通挺方便 海陆空都可以 石岛距离威海机场29公里 石岛拥有自己的国际港口（国内国外的航线很多） 2012年青烟威轻轨直达石岛 一小时可以逛遍青烟威。。。
第4个回答 2013-11-22
离海近…有些空气潮…开发商比较牛逼所以基本没有人敢在里面闹事…房子一般…环境挺好的…
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