等额本息提前还款划算吗

Question

如题所述

Answer 1

采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的。

因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。

在提前部分还款后，客户还可以根据自身还贷能力选择缩减每月月供或是缩短还款期限。缩减月供可以减轻每月还款压力；缩短期限可以更早结清债务。

而大家需要注意，选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。当然，若是银行对提前还款时间有限制，客户没有还满规定时间就提前还款的话，纵使利息有所减免，但客户还需支付一定的违约金才行。对此，建议客户等还满规定时间（大多数是一年）后再操作提前还款。

提起还款的建议

其一，你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。

其二，如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

其实，等额本息和等额本金这两种方式的区别是显而易见的。但是银行不会告诉你这些的，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，因此如果你坚持要求用等额本金的还款方式来提前还款的话，那么你是可以提出申请的。

Answer 2

等额本息指的是贷款在还款期限内，每月偿还相同数额的贷款本金和利息，因此提前还款会导致未到期的利息和本金提前付清，从而减少借款人总支付的利息，节省一定的利息支出。对于大多数人来说，等额本息提前还款都是划算的选择。但需要注意的是，一些银行会收取提前还款违约金。因此，在提前还款之前需要了解银行收费情况并作出比较，判断提前还款的成本和收益。
同时，需要注意的是提前还款对信用评分的影响，因为提前还款会让银行无法获得原本应得的利息收益，所以一些银行会将提前还款归为违约行为，降低借款者的信用评分。建议可在“小七信查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。因此，在提前还款之前需要权衡利弊，明确自己的目标和需求，做好财务规划，以避免对自己的信用评分造成不必要的影响。