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投资性房地产需要计提折旧吗
如题所述
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推荐答案 2024-01-14
该情况记折旧。
按成本模式计量,投资性房地产需要计提折旧或摊销。
投资性房地产的折旧或摊销的方法有4种,分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。在实际操作中,还需要区分会计期间和折旧期间,这两者所指的期间不一定相同,具体的计提方式和方法需要根据会计准则进行处理。
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投资性房地产需要计提折旧吗
答:
该情况记折旧。按成本模式计量,
投资性房地产需要计提折旧或摊销
。投资性房地产的折旧或摊销的方法有4种,分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。在实际操作中,还需要区分会计期间和折旧期间,这两者所指的期间不一定相同,具体的计提方式和方法需要根据会计准则进行处理。
投资性房地产计提折旧吗
答:
选用成本模式时,需要计提折旧、进行摊销及计提减值
,减值一经计提,不得转回;选用公允价值时,以期末公允价值为基础调整其账面价值,两者差额计入当期损益,不再计提折旧或进行摊销。一、房地产行业前期手续1.项目立项申请报告书(原件一份)2.项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3.建设用地的权属文件或...
投资性房地产计提折旧吗
答:
一、正文回答企业按公允价值模式计量的投资性房地产,已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、
已出租的建筑物按会计规定不计提折旧
,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量,需要跟固定资产一样按月计提折旧。二、分析投资性房地产包括已出租...
采用公允价值模式计量的
投资性房地产
不
计提折旧
或进行摊销,怎么通俗...
答:
首先,我们需要明确的是,
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销
,这主要是因为这种计量方式是以资产的市场价值为基础,而不是以其原始成本为基础。在这种模式下,投资性房地产的账面价值会随着市场价值的变动而调整,因此不需要通过计提折旧或摊销来反映其价值减少。我们可以通过以下例子来...
采用公允价值模式计量的
投资性房地产
不
计提折旧
或进行摊销,怎么通俗...
答:
在会计准则中采用公允价值计量的有形动产中,只有
投资性房地产
和持有代售资产,二者均不
计提折旧
。主要原因都是因为其账面价值就是公允价值,需要不断的进行调整,公允价值已经综合反应了资产损耗因素、时间因素、残值因素等。因此无需计提折旧。采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据基预计使用...
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