物业各种理由不退装修押金、不退违约金

Question

我们有装修押金条子，说好一年后退3000，时间到了，他们说要抵物业费1000多，抵环卫费。就给我登记准备说按批次退。
结果还有装修违约金！上次去物业他们说没有违约金的，有一次去交水费突然给我一个违约金收据，我说上次来不是没有吗，结果物业所有人统一口径说我听错了，说上次说了的！！说我房子装修有问题，又说我没经过他们同意就动工了！明明是审核完才开工的！装修单子都在他们那，说没有同意开工的单子！要是不同意交违约金，那装修押金就不给我们退了。。。
字有点多。。。我该怎么办

Answer 1

装修押金，只是物业为了对装修人（业主）进行装修时的一种约束，主要是为了让业主进行规范装修，不进行等违反国家法令法规的装修施工行为。在业主装修完成后，如果无违反国家法规及物业装饰管理规定的行为时，物业应予以退还，物业如果拒不退还的话，可以向城市所在区县的房屋建设行政主管部门（建委）进行投诉，也可以直接向法院进行起诉。追问

物业问都没问直接开物业费收据、环境费收据、违约金收据给我，说抵这些了

Answer 2

你好，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。物业有收的话你手上就会有回单，你可以找律师解决。

Answer 3

可以去起诉。物业拖着不退押金的，可以起诉到法院进行判决处理，对于双方签订的合同中明确说明了押金的具体退还情况的，物业拒不退还的，已经涉及违约的行为，无法协商处理的可以通过起诉来判决。
法律分析
物业拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关系已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还给承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。一般说来，原债权利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债权利益小，押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中，债权人往往利用自己的优势地位，迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额，从而加重了债务人的负担。因此，限制押金数额是公平原则的要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

Answer 4

我们也碰到了这种情况准备。准备直接去物业堵门要。追问

桑心，我们这没人愿意当领头人，物业就两个字:没钱，每次别人家里男人多的去物业大闹一通物业才妥协

Answer 5

去法院告他们