55问答网
所有问题
新买的房子还没有交工,贷款还了一年多了,可以出售吗?出售都需要办什么手续
如题所述
举报该问题
推荐答案 2018-12-11
1.按照正规的法律程序,这套房子在交房之前还不能出售,你也知道没有拿到产权证嘛,不知道你那边是什么情况,我们这边是签购房合同后,房主名字不能更改,除非房管局局长亲自点头才可以,这是防止炒房的现象出现! 2.如果交房前一定要卖,你可自己找一家愿意买房的人,你们协商好价格后到当地公正部门做个公正,再办理提前还贷等其他业务 3.交房后卖出,税费是很重的,按照总房款的8%左右,你还是需要办理提前还贷的手续。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://55.wendadaohang.com/zd/IL84QGIe44cLc4eFecR.html
其他回答
第1个回答 2018-12-11
应该不可以,房子没有交工,什么证手续都没有,怎么卖,或许有私下协议,转让
相似回答
贷款还了一年可以
卖房
吗?
答:
2、可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售
,房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管中心换取没...
新买的房子,办
了按揭但是
还没
交房
,可以
退或者卖掉
吗?
答:
有房产证就可以交易
。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款...
已备案未交房
的房子可以
卖
吗?
答:
是可以卖掉的
,因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案,买家即使按揭也可以办下来,...
贷款房可以出售吗?
视频时间 00:38
按揭房子多久能卖 按揭中
的房子
怎么卖
答:
1、银行通常规定贷款未满
一年的
要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押
手续,
之后再办理过户。2、如果买家也
需要贷款
的话,就
需要办理
转按揭,指在房子的房贷
还没有
还清前,房主
出售
作为抵押物
的房子,
经贷款银行同意,由
房子的
购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
大家正在搜
没有交工的房子可以抵押贷款吗
还在还贷款的房子可以买吗
房子贷款没有还清可以买吗
房子没还完贷款可以买吗
房子有贷款还能再贷款吗
有房子没有房产证能贷款吗
都在还房贷了可以退房吗
没还完按揭的房子能贷款吗
房子贷款没下来首付可以退吗