小区内地上车位物业可以收费吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般而言，除了《购房合同》中约定的专属车位之外，只要是占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，根据《物权法》规定，其所有权均属业主共有。

停车收费

而停车难目前来是说是全国性的难题，实践中，对于小区业主共有的停车位如何使用，有两种方式：

一、免费停车，按先来后到原则，先到先停，停满为止。

二、停车收费。

必须明确的是，物业公司并不是收取停车费的主体，其无权直接收取车位费。

根据《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。也就是说，对于共用车位实施停车收费这个涉及到全体业主权益的事项，应召开业主大会并经双过半原则形成决议通过，然后由业委会与物业公司签订相关协议，约定车位费分成比例，由物业公司具体执行停车收费及管理事宜。

可见，物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。

至于收费的价格问题，必须要取得物价部门的允许，并按照相关标准执行。

一般来说，小区内车辆停放服务收费，实行的是政府指导价或政府定价。具体定价形式与标准，各地存在较大差异。

Answer 2

现在没有规定说，物业可以收，还是不可以收，一般情况下，物业都在收费。