我把厨房加了条水管改在客厅阳台上了，物业不同意，还说要不给房产证

Question

我把厨房加了条水管改在客厅阳台上了，物业不同意，还说要不给房产证我该怎么办，都快装修好了

Answer 1

不可以。
首先，房屋二次装修是不可以改变使用功能的，如果非要改变，必须由原设计单位同资质的设计企业出具装修方案（根据室内装修管理规定）
其次，物业只是个物业服务企业，他没有权利同意你的改建
再次，阳台属于半产权（面积的一半纳入房价），改成厨房则是违章搭建，业主占用一半的面积。
最后，厨房的功能还需要考虑通风、排油烟、下水管道、煤气管道引入等配套设施，阳台根本不具备这些功能，所使用的水管无法满足要求。而煤气管道的改建更是违规行为，煤气公司不会同意的，强行改造属于巨大安全隐患。

说完法律，说说现实
阳台封闭成房间是经常的事情，封闭成卫生间也勉强，封闭成厨房有很大隐患（不用煤气比较安全）。
办理房产证的时候，并不受到影响。
但是有任何人举报的话，物业公司受到牵连，房管办也会要求你恢复原样。期间冻结你的产证和罚款。

Answer 2

阳台是不能改做其他用