洞林湖新田城房子为什么不能使用公积金贷款

Question

如题所述

Answer 1

　　一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?
　　其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：
　　原因1、开发公司资金比较紧张
　　公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。
　　原因2、开发项目属于比较牛X的
　　你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。
　　原因3、开发公司本身不太规范
　　达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。