该不该在三四线小城市买房投资？

Question

如题所述

Answer 1

    我觉得如果有闲钱不妨买一套投资，虽然说去年中央给房价调控了，但是我觉得房子还是会涨价，现在政策下来会降一些，但是也不会降到哪里去，我自己就住在三四线城市，都没见房价有降下来。

    三四线城市不比上海北京那样的大都市，要让每个省份都普及到是不容易的，一般一线城市、二线城市会抓的比较严格，不降政府也会压着他们降！但是我们三线四线城市，天高皇帝远的，未必会降价！

    如果有闲钱，不妨买一套，就当投资了！要是没挣钱，以后留给孩子当新房也是一个不错的选择的。我们中国人不都喜欢当父母的时候给孩子安排好很多事情吗？我们这边很多人就是这样的，在泉州买两套，一套住，一套租，价格合适还可以卖！这个法子不错，如果没人买，就一直出租着。

    如果你没闲钱，身上就只够买一套房子的钱，我还是建议你不要想着买房子投资了！万一降价太多，你身心都会受不了的，投资是有钱人才干的事情！没钱还是老老实实想想其他挣钱的法子比较实在，风险比较低。

    我个人也想未来在市区里买一套，平时出租，等有人买的时候在卖出去。毕竟现在挣钱太不容易了，不想点其他的法子，真的没法过了！我们工资涨得速度永远比不上物价涨的速度。

    如果想要买房投资，最好也要证件齐全的，很多三四线的房子是没有房产证的，那种好不好卖我不知道，但是总觉得好像不是很安全！所以，最好买有房产证的比较好！以后有什么事情了，也比较好解决！

    或者，资金周转不灵的时候，还可以拿房产证什么去抵押一下！如果没有房产证，可能会不好贷款吧？

Answer 2

  我认为可以再三四线城市买房投资。

  第一个原因：要有长远的目光。很多的一二线城市的土地已经发展的十分快速了，很多的土地基本上都是作为各种用途而被挤占掉了，这些城市的发展空间已经在慢慢减少开来，我们如果继续在一二线城市买房子投资只会有市无价罢了，而三四线城市的房价算得上是中等水平，是我们自己能负担的起，这些城市迟早会发展起来，只是需要时间而已，我们要有长远的目光看待三四线城市的发展前景。

  第二个原因：城市的发展。三四线城市的发展前景是十分好的，很多的基础建设都是不完善的，当这些假设都完善了以后我们所投资的房子就会开始升值，让自己的投资物有所值，城市的建设是需要一步一步来的，并不是一个三四线城市的标签就能决定一个城市的发展，我们要看到城市的发展前景在哪里。

  第三个原因：房子可以保值。买来的房子不一定是投资的，三四线城市的污染尚且不是太过严重，很多时候我们可以买了房子当投资，自己也可以当旅游来到这个房子居住，让自己有一个度假的地方，房子是随着城市的发展而变动价格的，即使房子再老价格也不会相差太多，而且城市的建设也能让房子不断的升价。

  房子的投资其实是有一定的风险存在的，毕竟如今的房子不算便宜，很多时候我们是没有办法一次性付清款项的，当我们资金出问题的时候就会带来风险，这是我们在购买的时候所需要注意到的。

Answer 3

不知道谁想起来去库存的政策，原本我的老家房价一直在四五千左右，最好的地段也就六千多点，老家地处苏北―淮安，也就是三四线的小城市，这样的房价对于在那座城市里打工的人而言，真的有点小高，因为那里的工资水平也就在两千多点，我以为这样的房价可以维持一两年，我一直计划回老家买个房子，在外地多打几年工，然后回老家全款买个房，上个小班，日子也很闲适一点，但是去库存的政策一出，老家的房价跟吹气球一样的暴涨，现在的均价都在8千左右了，好的地段都上万了！我真的觉得涨的有点过头了！

面对这么高的房价，我觉得真的不应该在三四线小城市买房投资，因为现在的房价真的高的有点不正常，而且现在的城市大多都限购了，退一步讲，假如真的在三四线城市买房投资的话，以后卖给谁呢！由于限购政策的出台，社保的强制要求，阻挡了一部分人买房，首先再想卖出去就难了，这次回去的时候，婆婆也跟我谈起房子的问题，她说，虽然淮安的房价降了，但是想卖出去没有多少人肯去买！就是买很难，卖也很难的那一种！所以也许前些年的时候，投资房地产是一个好的项目，但是近些年不是一个好项目了，最近国家严查炒房子的人，而且银行贷款也在不停的紧缩，有些银行都开始停止房贷业务了！

现在再投资房子的话，三四线小城市不是一个好的选择，因为三四线城市人口不多，购买力不强，而且也没有什么支柱产业！一般来说，不是最佳的投资地点！

Answer 4

    要看这个城市整体的发展情况吧，就是再小的城市，也有好位置和不好的位置，如果位置好价格不贵，那么投资还是有潜力的。再就是考虑自己目前的经济状况。

    之所以想说下这个问题，是因为最近我家也是各种纠结之后买了第二套房子。坐标是一个十八线的小县城，整体房价在三千到将近六千不等。我和我老公刚好结婚一整年，结婚的时候，由公婆出资为我们买了一套住房。所以我们没有背负贷款。而我们两个人在各自单位上班都有一定的公积金，都知道公积金贷款有一定优惠，而如果公积金不用的话也是只能放在那里取不出来。我们两人的工资在现在生活的地方也还可以，每个月除了花销有结余，但是不还贷款也攒不住很多，想着买了房子对自己也是一种督促。

    综合多方面原因考虑决定还是要买一套房子比较合适。看房子看的不是很多，偶然得知有一个将要开盘的小区，位置现在看比较偏，但是县城新建的汽车站就在小区旁边，已经建成马上投入使用，在车站附近建起了一片商城，附近也有不错的小学初中高中。本来想先看一下，在认筹阶段交了一部分认筹款，最终还是选了一套。

    对我们来说这个房子不是刚需，也算投资，但是经济能力也有限，只能是赌一把了，但是还是觉得有一定的潜力，虽然涨不了太多钱，但是应该不会亏本是一定的。

    所以不管在哪，买房投资应该都是可以的。尤其现在二胎放开后，房子需求增加，在小城市城镇化速度不断加快，再加上现在环保查的紧张，很多材料都在涨价。综合考虑我认为投资房子值得。

Answer 5

看你在这个城市的财政情况，和你是否需要在这个城市长久的发展。在一个三四线的城市，相对于一二线城市来说，房价相对便宜，如果你买房是为了在这个城市中生活，那么你的工作生活都应该在这个圈子之中，所认识的人，所认识的事物，这些都基于你的工资的数量。

还有你的认知水平。但如果你说的是投资这件事情，说明你有足够的金钱，也说明钱对于你来说并不构成什么条件，那么你就可以考虑在三四线城市买房投资，在小城市，人们对于房子来说还是一呼百应的，毕竟谁都想有一个家，对于国外的人来说，家只能算是旅途当中的一间宾馆，有就住一段时间，没有就选择继续前行，但对于国内人来说，尤其是对三四线的人来说，家是人们拼了命都要得到的一种物件，就算成为房奴，就算要背负二十年的银行贷款和利率，人们还是会选择有一个房子，就算不是为了自己，也是为了自己的孩子，所以基于这种思想，你可以在房子上面做投资，买一个中等一点的房子，或者把他租出去，或者把他当成商铺让他人为你赚钱，反正就是会有一笔收入进入你的账户，随着这两年房子的价格升高，租房子的价格也会水涨船高，这时投资一般是不会亏钱的。

不要对三四线城市有什么消极的态度，三四线城市也一直在发展，所以对它进行投资把。