（大连地区）有法院离婚调解书如何办理房产过户（瓦房）？

Question

有法院的离婚调解书，如何办理房产过户？
我妈和我爸几年前去法院办理离婚，调解书里写明房子归我妈，但是我妈一直没有去办理房产过户，其实那次离婚后，由于复杂的原因还是生活在同个屋檐下，但是他们的感情已经无法挽回，爸对我妈动辄打骂，今天晚上妈又挨打了，这日子没法继续，我想咨询下办理房产过户的手续，房子是瓦房，以前是村大队里发的，其实过户后也怕有麻烦，不知道需要不需要雇个律师？我实在太想把这件事解决了。
再和那样的父亲生活在一起 我担心妈的生命都有危险

可能说的不太详细 我希望最好有个懂法律的人帮我详细解答一下
实际操作中可能还会有问题

Answer 1

如果房子在乡村，那房子属小产权房。需要到乡镇房地产管理部门办理过户手续。由你妈持法院生效的调解书和她本人的身份证到乡镇房管所和土地管理所去试试看能办掉不。如果人家不给办，则由你妈亲自持调解书到法院申请执行，法院立案后会发协助执行通知书给乡镇房地产管理部门，他们就会乖乖给办过户了。
有一点需要说明，如果你妈拿到该调解书一年内没有申请法院执行，那可能会超过申请执行期限，法院有可能不予立案。但有些法院会以执行期限的中止和延长规定为依据受理，去试试吧。
你爸再打你妈的话，可以让你妈报警。公安局也管这类事情呢。

参考资料：民诉法

Answer 2

这个问题很严重。。。。建议你还是找当地离你最近的律师事务所询问下还是比较好。
希望我的回答对你有帮助

Answer 3

拿法院判决书，原产权证，本人身份证，户口本，村里出具是本村人证明，宅基地使用证，村委会同意登记材料。到房屋所在地房屋交易所领取申请书，然后登记，以上资料需验原件，收复印件，另外正常是需要你父亲到场签字的，你可以反映下你们现在的情况，可以通融下