农村宅基地怎么改到孙子名下

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地不能改到孙子名下。
农村宅基地属于集体所有，不得随意改变使用权人。根据法律规定，宅基地使用权仅限于本村集体成员享有，一旦户口迁出，即失去宅基地使用权。因此，即使是子女，如果户口已经迁出本村，也无权继承或过户父母的宅基地。宅基地上的房屋可以依法继承，但这并不包括宅基地本身的使用权。如果父母去世，户口不在本村的子女只能继承房屋，而宅基地使用权将由村集体收回。
宅基地的继承规则：
1、宅基地的继承权首先考虑直系血亲，即子女对父母宅基地的继承权；
2、如果直系血亲放弃继承权或不存在继承人，宅基地可依法由其他亲属继承；
3、宅基地的继承必须遵守相关法律法规，如《土地管理法》和《农村土地承包法》；
4、宅基地继承还需考虑村集体经济组织的规定和乡土风俗；
5、宅基地继承过程中，应办理相应的法律手续，包括继承协议和土地使用权证的变更登记。
综上所述，农村宅基地不能改到孙子名下，宅基地使用权仅限于本村集体成员享有，户口迁出即失去使用权，子女无权继承或过户父母的宅基地，只能继承房屋，宅基地使用权将由村集体收回。
【法律依据】：
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。