甲将房屋租给乙,乙未经甲同意又将房屋租给丙。后甲在租赁期间将房屋卖给丙。问乙和丙适用买卖不破租赁吗

甲将房屋租给乙,乙未经甲同意又将房屋租给丙。后甲在租赁期间将房屋卖给丙。问乙和丙适用买卖不破租赁吗?

这要看具体的合同了,乙如果是违反甲乙租赁合同的情况下租给丙的,那就不适用
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2013-09-11
您好!
乙未经甲的同意将房屋转租给他人,本身就已经违反了房屋租赁合同,甲有权与乙解除房屋租赁合同。现甲将房屋出售给丙,鉴于乙违约在先,丙在购得房屋后自然已经无需遵守买卖不破租赁。
第2个回答  2013-09-11
买卖不破租赁,是指房屋产权人与租客之间的租赁关系,现在乙方又不是房屋产权人,又是未经甲方同意转租给丙方的。所以买卖合同有效。追问

我的意思是,甲将房屋出卖后,乙和丙还能否要求买方继续履行租赁合同

追答

你刚才说过,乙方未经甲方同意将房屋租给丙方,其实这个合同本身是无效的。
或者你可以问一下买方,是自住还是投资,如果是投资,是否继续把房子租给丙方。如果愿意,要和丙方重新签订合同,另外乙方需先与丙方解除合同,退还押金。
但如果是自住的话,那么乙方必须退还丙方押金,并支付违约金。

追问

哦……好复杂的问题。都看晕了。。谢谢啦

追答

你是哪一方?

追问

我哪方都不是……只是一道考试题目=_=

追答

哦。

第3个回答  2013-09-11
这个以前好像在政治课上学过!乙只有使用权,没权租给丙。甲在此期间也无权买房!
第4个回答  2013-09-11
要看是否影响到乙的利益了,如果是甲跟乙的租赁取消,乙跟丙的租赁也是可以取消掉的,问题不是很明确,可以更具体问esf.xmhouse.com 客服
相似回答