我想卖房子，但是面积怎么算呢？

我是上海的，我们家有套老房子，好像就30几个平米，因为是老房子，所以公摊比较多，我想问一想，如果我把房子卖了，面积是按使用面积算还是按建筑面积算呢？

举报该问题

推荐答案 2014-01-17

应该是按建筑面积算！不过我建议旧房子还是直接面对谈价钱好！轮面积算麻烦！

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://55.wendadaohang.com/zd/IL4ILcI4I4cIcRcRI44.html

其他回答

第1个回答 2014-01-17

看房屋产权证（房本）上的登记面积是多少，就是按照多少面积出卖。房屋的实际测量都会有误差，但以产权证为主。

第2个回答 2014-01-17

按产证上的面积计,至于你卖的时候时候是按使用面积还是建筑面积算,这个没关系.

第3个回答 2014-01-17

本本的面积才是合法的。而且你卖的时候最好去中介看看能不能帮你多卖点。。多去几家、至少比你自己卖贵点。。

第4个回答 2022-07-17

房屋层高，计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米，以下同)。
外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算，各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。
金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理，斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。不规则围护。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。详情

官方电话

官方服务

官方网站

相似回答

我想卖房子,但是面积怎么算呢?答：应该是按建筑面积算！不过我建议旧房子还是直接面对谈价钱好！轮面积算麻烦！

房屋套内面积怎么算?答：问题一:卖房子是按套内面积计算还是建筑面积计算 确切的说是按销售面积,就是大家所俗称的建筑面积,就是套内面积加上分摊,分摊是整栋楼综合计算的,包括电梯间,楼梯间和屋顶电梯间,水箱间,和外墙面积的一半问题二:房屋套内面积怎样算比如内墙算不算房屋套内面积计算:内、外墙均按中心线计算(两户之间分隔墙按中...

房地产卖房怎么算平方答：如果是开发商卖房子给你的话一般会和你说一个产权面积和你一个实得面积那个实得面积多半只是一个嘘头不过费用还是按照产权面积计算的

我想卖房子,房价是按照套内面积算,还是房产证答：想卖房子，以房屋的建筑面积算，以房产证标注面积为准。国外有的是按套内面积算。

房子面积平方怎么算?答：4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按...