请问公房拆迁中 人户分离 时的拆迁补偿款如何分割

Question

如题所述

Answer 1

根据法律、司法解释规定及操作实务，搬家补偿费、设备迁移费、过渡费，应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人、实际居住人所有，各项补贴一般由承租人、同住人所有，各项奖励费一般由承租人、同住人、实际居住人所有。在“人户分离”时即人居住在房屋内而户口不在，或者户口在房屋内而人不实际居住，该如何分割?往往容易产生纠纷。资深房屋拆迁专家律师陈增高作简要解答。
1、人居住在房屋内而户口不在，这种情况能否被认定为同住人?一般很难被认定为同住人，只能分割搬家补偿费、设备迁移费、过渡费、奖励费等。但是有些特殊情况，如至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公房内居住满五年，也视为同住人;因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出公房，且在本市他处也没有福利性房屋的，这些情况也可以作为同住人享受拆迁补偿款。
2、户口在房屋内而人不实际居住，即通常所说的“空挂户口”，对于空挂户口能否取得拆迁补偿款，能够取得多少拆迁补偿款，陈律师多次发表案例或者文章，因为篇幅所限，此处不再赘述。