如题所述
不能过户。
产权有限制或瑕疵,产权得不到保障。
1、《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2、第十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
3、物权不经登记,你得不到产权,不受法律保护。