第1个回答 2009-09-22
你可以拿出房产证给他看,是证明你们的房子,还有和甲方间的合同,你可以要求乙方腾房,不腾房就去法院起诉
第2个回答 2009-09-22
甲没有经过你的同意转租房子,转租合同无效
第3个回答 2009-09-22
承租人转租租赁物,应当取得出租人的同意,否则,出租人可以解除合同。《合同法》第212条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”因此,承租人应当亲自使用、收益租赁物,而不得将租赁物转租借租他人,否则构成违约。一方违约另一方可以解除合同。
承租人转租租赁物,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。在合同法上,转租并不是出租人与承租人租赁关系的消灭和出租人与第三人之间租赁关系的成立,在出租人同意转租的情况下,即使租赁物已由第三人实际占有、使用、收益,但第三人并不加入、租赁人亦并不退出原租赁关系。租赁关系的当事人依然是出租人与承租人。
(建议:乙不肯搬的话去法院起诉,强制执行,乙只能去要求甲赔偿损失,不关你事了,如果你房子有被破坏的地方还可以要求甲赔偿,上面很充分说明了,你是可以解除租赁合同。)
第4个回答 2009-09-22
甲乙的合同基于你和甲方和合同,后者都已到期终止,前者自然没有依据,你要求其腾空是理所当然。
第5个回答 2009-09-22
中华人民共和国合同法》224条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同