01、因为现在广东的房价下跌了。
实际上现在广东的房租之所以下跌，最主要的一个原因就是因为现在广东的房价已经在开始下跌了。最近这一年左右的时间，广东的房价不仅没有上涨，反而还小幅度下跌，正是因为房价的下跌，所以很多人认为现在是买房的好时间，于是在广东买房的年轻人越来越多。买房的人多了之后，那么租房的人自然会变得更少，由于房子租不出去，所以房租肯定会出现下跌的。
02、因为现在广东租赁房源的数量比较多。
不可否认的一点是，最近这几年广东的租赁房源数量是一年比一年多了，很多人在广东买房并不是用于居住，而是简单装修一下就对外出租。正是因为市面上的租赁房源数量增多，租房的人又比较的少，所以房租自然会有所下降。
03、商务公寓的价格比较低。
最近这1~2年左右的时间，实际上市场上开发商的资金链是非常紧张的，在这种情况下，商务公寓房的价格一直都在打折，而且打折的力度比较大。也正是因为这个原因，所以也就导致了租赁价格有所回落，这其实也算是比较正常的一件事情。
04、因为现在毕业生对租金的承受能力在下降。
要知道现在的毕业生在毕业之后的压力是非常大的，首先毕业生在毕业之后没有办法快速的找到一份高薪工作，但是生存的压力又特别的大，在这种情况下，毕业生们对于房子租金的承受能力自然会有所下降，所以房子的租金自然不能太高，否则的话就没有人来租这些房子了。
正是因为以上这些原因，所以才导致了房租在下跌，不过房租下跌对于普通人来说其实是件好事。
广州和深圳的出现了房租下跌的情况，产生的原因主要存在四个方面，第一这两个地区的可租赁的房屋的数量开始增多；第二房地产行业进入低潮期，房屋价格下跌；第三人们不太愿意承担高额的房租；第四广深的就业压力增大，年轻人回城的欲望降低。
可租赁房屋。随着广深房地产市场趋于饱和状态，越来越多的公寓式住房开始在这两个地方兴起。品牌公寓里的设施更加齐全，公寓内还包括健身房，咖啡厅等娱乐健身场所，比较符合年轻人的生活方式。此外住宿的条件也非常不错，安全性较高，最重要的是价格方面也是很多年轻人可以承担。公寓式住房数量的增多，逼迫传统小区租房的房租下跌。
房地产低潮。广深的房地产市场已经加入低潮，很多打算在这里安家落户的人已经开始在这两个地方购买属于自己的房产。曾经的租赁市场已经缺少了一个强有力的支撑来源。此外刚刚毕业的大学生或者来到广深的打工者，都会居住在公寓内或者相对偏远的郊区。所以房租下跌也是比较正常的。
高额的房租。在广深租房的人群基本都是来自于大学生和打工者。经过疫情和大环境的综合影响，现在的就业压力和收入都出现了比较明显的下滑。这两个地方的人均GDP已经跌落神坛，成为了真正的高消费中等收入的城市。高额的房租已经无法适应社会的发展了，二房东为了能够继续生存，只能降价出租。
回城欲望。随着疫情持续和不稳定，大部分曾经在广深打工的人，都已经放弃了重新回到这里的欲望。广东省内的劳动者开始留在自己的家乡工作。而外来的打工者开始向其它城市转移，比如成都和长沙等二三线城市。