买一个产权车位要停两辆车,物业阻止业主怒了,物业是否有权这么做?

如题所述

物业有权力这么做,因为一个车位同时停两辆车对停车场的安全也会有影响。媒体报道,日前家住上海的一位先生,购买了小区的一个车位,购买后,他发现车位有44平面积足够大,所以决定将两辆车停在这上面,但该做法被物业制止了,物业认为,业主的这种做法侵害了其他人的权益,双方于是发生了争执,最终业主起诉了物业公司。业主在起诉书中,要求物业赔偿自己另外一辆车的停车费,并且还要求物业公司对自己进行道歉。该业主认为,自己的两辆汽车横放虽然超过了划线面积,但没有超过登记的产权面积,应该按照产权面积算,所以自己是合法的。

法院听取双方的意见之后,最后判决认为,产权面积是包含公摊面积的,实际车位要按照划线面积来算,该业主将汽车横放,超过了划线面积,肯定占用了公共的空间。而且这种停车方式还有安全隐患,对其他车主会造成交通风险。所以最终法院驳回了该业主的诉讼。之后业主又再次在上海中级人民法院上诉,要求物业公司赔偿,但二审法院再次驳回了诉讼要求,认定物业公司的做法是合理合法的。

其实一个车位一辆汽车已经是常识了,业主这么做无非是想多占点便宜,但横放肯定会打乱停车场的秩序,这不仅仅是权益问题还有安全问题,物业公司自然不能允许这种做法。

参考资料:

严某于2015年在在闵行某小区购买了房屋和一个地下车位的产权,该车位长约6米,宽约5.3米,建筑层高2.2米,建筑面积为44.46平方米。

2019年6月18日,严某报警称被物业工作人员拦在门口,不让自己的车进入小区。最后,他只能将车辆停放在小区外,并因此产生了一大笔停车费。

双方就车位停车数量问题,始终无法达成一致。2019年10月10日,严某一纸诉状将小区物业公司告上法庭,主张物业停止妨碍其合法使用车位,在小区公告栏里赔礼道歉,并支付停车费23200元。

法院经审理认为,严先生在一个车位上停两辆车,不符合安全要求,必然会占用部分通道,给其他业主停车带来困难。其车位产权证上记载的产权面积为44平方米,这其中包括公摊面积,并非停两辆车占地面积不超过44平方米即可。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2021-03-02
当然有,这是因为他们主要维持的是这个小区的治安,同时也有管理这些停车位置的权利。
第2个回答  2021-03-02
我认为物业有权这么做,因为物业也需要停车位来获取一定的利益,这样的行为损害了它的利益。
相似回答