物业人员配置国家标准

Question

如题所述

Answer 1

物业服务公司的保安、保洁的的配备主要依据物业项目的定位、物业服务费的高低、业主的需求等因素考虑；所以配备没有什么标准，会因为以上的因素变化而变化。
一、物业管理的基本原则有：
1、业主自治与专业管理相结合的原则
2、属地管理与行业管理相结合的原则
3、统一管理，综合服务的原则
4、社会化与平等竞争的原则
5、企业化与全过程效益的原则
二、物业服务企业服务的范围及内容有哪些？
1、基本要求：包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。
2、房屋管理：包括巡查房屋共用部位（单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等）、设置楼栋单元标识等。
3、公共设施设备维修养护：包括室外健身设施、休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。
4、协助维护公共秩序：包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施（监控岗）、车辆管理、各种应急预案等。
三、物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：
1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定；
2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。