也许是对炒房行为太过愤恨了，以至于希望把炒房客的资金全部围堵在楼市里，使其永远出不来。
把租户的钱永远留在物业市场，可能有点困难。但这并不是说投机者可以在任何时候行为不当，赚钱。限制销售可能是让油炸租户更容易摆脱困境的最有效方法之一。目前，虽然当地购买新房，虽然也采取了限售政策，但总的来说，都是偏短的。
一般来说，销售限制为2至3年。
说实话，这种限制销售的政策和限制销售的政策没有区别。一些投机者在买房子的时候，除了要和他们握手外，还会立即换手，至少要两年多。将销售限制设定为2-3年，这不是代表投机租户的广告。为了在限制销售方面发挥作用，必须至少实行8年以上的限制，最好是10年或15年。只有延长销售期限，解雇租户的时间才会更加困难。除非未来房价继续上涨，否则他们甚至可能无法收回利息。如果是杠杆资金，风险就很大。
这是比较困难的操作，即投机和正常需求之间的区别。
作者的观点是，如果是刚性需求，一般来说，你必须在其中生活5年以上。如果你不活在一天之内，你想转移它。除了投机，还有什么？如果他们已经生活了五年以上，他们可以放宽政策的执行，销售限制将根据居住期限而定。否则，至少8年。一旦设立了超过8年的销售限制，估计许多投机者将崩溃。因为他们不可能等待这么长时间，无法忍受。特别是那些想改变心意的人，如果进入三四线城市，拨自己的钱就更难了。
我们怎样才能将炒楼租客的资金套牢，因为大家都知道，现在有很多钱在楼市上，也许我们的国内通胀水平并不高，一旦楼市的资金出来投机农产品、商品等，我们的价格便可能大幅上升，所以怎样才能把炒楼者的钱围住，至少让他们尝一尝被困的感觉，也是适当的。
现在似乎有三种方法让投机者陷入房地产市场：第一，很多人喜欢去三四线城市投机住房。
最近，三、四线城市的上升幅度超过了一线城市，但问题是，今年上半年，三、四线城市主要受到居民和投机者的束缚，而在今年下半年，住房改革的货币化开始收紧，因此投机性租户退出了三、四线城市。
在当时，当潮流退去时，那些跑得太慢而解雇租户的人很可能被困在三四线城市，因为很多三四线城市都有二手房，如果他们逃离几个房地产单位就没有问题。如果我们一起跑出去，就会产生挤兑效应，当地居民的需求会饱和，最终会有一群房地产投机者被锁在里面。
第二，在房价下跌的过程中，房价一路下跌，如果投机房客不愿放弃一些好处，那么房价就下跌了，房地产市场已经萎缩，事实上投机房客是逃不掉的。
一些城市现在实行购房限制和销售限制，冻结了当地整个房地产市场，这意味着几年后就要谈一谈。
限购限制是限制投机者购买房产的刚性需求，一旦销售限制单一开，房子就不能在2-8年内随意出售，这相当于把投机者的钱放进房地产市场。
主要是银行这段时间，严查资金违规用于炒房的现象，很多借钱炒房的人，面临退贷的风险。有银行工作人员表示，虽然早有准备，但还是没想到这次严查规模这么大，基本上所有支行都被要求参加这场活动，截止目前，广东就已经查出超过两亿的资金，违规挪用了。按照监管单位的规定，发现挪用，肯定是直接退贷，企业不仅要在短时间内，将钱退回银行，连利息都要退，这对于那些利用企业贷款，炒房的人来说，是一个不小的挑战。
其实这些年，炒房现象越来越普遍，也越来越危险了。去年就有监管单位的人表示，目前房地产泡沫化非常严重，很多人将房产作为投资工具，手里拿着多套房产，而且是同时在缴纳房贷，一旦房价出现回落，这些炒房客随时资金链断裂，贷款逾期，如果大规模爆雷，甚至对银行的坏账率都有影响。
也正是考虑到这一点，所以政府这段时间加大对炒房者的打压，无论是购房门槛，还是代持炒房现象，都被严令禁止，现在连贷款都受到审查，不少刚需人群申请房贷，银行都会审查其首付来源。
参考资料：
据广东银保监局，截至3月16日，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元，个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元，共920户。其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元，涉305户。
广东银保监局称，已要求银行限期整改问责，银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施，对存在违规问题的内部员工开展了警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。