外籍人士在国内售卖房产以后如何把卖房资金汇出境外呢？

Question

如题所述

Answer 1

外籍人士将售卖房产后的资金汇出境外，需要遵循一定的流程和要求。以下是一些具体的步骤：
1. 获取外汇管理部门批准：首先，您需要获得外汇管理部门的批准，以允许您将资金汇出境外。这通常需要您提供相关证明文件，如房产证、出售合同、税务证明等。
2. 填写相关申请表格：在申请将资金汇出境外时，您需要填写相关的申请表格，如《资本项目结汇申报表》和《境外汇款申请书》等。这些表格的填写需遵循监管部门的要求。
3. 获取银行账户：您需要在一个获准办理外汇业务的银行开立一个外汇账户。这个账户将用于接收售房资金，以及进行后续的资金汇出操作。
4. 资金汇出申报：完成上述步骤后，您可以向银行提交资金汇出申报。申报时需要提供相关的证明文件和申请表格。银行会根据您的申报内容和监管要求进行审核，并在审核通过后协助您完成资金汇出操作。
需要注意的是，依据《中华人民共和国外汇管理条例》第三十二条规定，境内外汇的转让、结汇和购汇均需在银行业金融机构办理，不得非法买卖外汇。同时，境外汇款需遵守境内外汇监管规定，如符合个人日累计5万元及年累计10万元的免税额度等规定。
以上是将售卖房产后的资金汇出境外的一般流程和要求，具体操作还需根据您的实际情况和所在地区的监管规定来确定。建议您在操作前咨询银行或相关机构的专业人员，以确保符合所有要求并合法合规。

Answer 2

nh境外人士在国内出售住房后，将房款汇出境，需要办理个人付汇和购汇手续。首先，需要至所在区房地产交易中心的税务窗口办理申请。申请需要以下材料:1、申请报告;2、护照;3、房屋买入及卖出的合同、税单、发票;4、纳税申报表;5、原房屋产权证复印件。经审核后，由所在区税务部门出具《服务贸易等项目对外支付税务备案表》。然后，本人携带上述材料至银行办理购汇并汇往境外银行。需要特别提示:购汇的额度应为房屋价款减去纳税金额。一套房屋以售房为由的个人付汇、购汇业务不能分几次办理，只能一次性汇出。