二手房是过户时付钱还是拿到产证时付钱？

Question

如题所述

Answer 1

在二手房交易中，通常是买家拿到产证时付钱。在办理过户手续之前，买家需要将全部房款支付给卖家，并在过户时缴纳相关的税费。完成过户手续后，买家即可拿到房产证。
具体支付时间点可能会因地区和具体情况而有所不同。在某些地区，买家和卖家可以在过户当天完成付款，而在其他地区，付款时间可能会被安排在过户之前或之后。
需要注意的是，在任何情况下，买家都应该按照合同约定和相关法律法规进行操作，以确保交易的安全和顺利进行。

Answer 2

理论上，付款的时间节点也是要看买卖双方的合同怎么谈的。
但是，一般来说，如果是全款买房，大部分的二手房买卖是在房产过户当天，买家付款给卖家，在具体一点的话，一般是在办理房产过户最后一步，需要房东签字的时候付款，卖家收到钱签字过户，买家一般要到第二天才能领取房产证。
如果是贷款买房的话，大部分的首付款是在网签当天付给卖家，同样是在签字前，尾款是由银行放款给卖家。