房管局备过案就算首套房了吗

Question

如题所述

Answer 1

房管局备过案不一定算首套房了，需要根据当事人名下所拥有的房产的信息来进行判断，而且现在的首套房是以家庭为单位进行计算，也就是整个家庭，如果已经名下有住房或者是办理过房屋抵押贷款，在购买房屋的时候就不能够算作首套房，网签备案通过之后，才能够办理后续的房屋所有产权证，是购房的必备流程，但是否是首套房并不能够仅仅靠这样的一种网签备案来进行衡量。
所谓的房屋网签，指的就是在交易的过程当中，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，让房地产交易更加透明化，在备案之后，相当于这套房屋已经被预定，防止"一房多卖"，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，而且备案之后的房屋是可以撤销的，所以更不能以是否备案作为首套房的衡量标准。

Answer 2

**房管局备过案并不一定算首套房**。是否算首套房，需要根据当事人名下所拥有的房产的信息状况来进行判断。如果已经名下有住房或办理过房屋抵押贷款，在购买房屋时就不能够算作首套房。因此，房管局备过案是否算首套房并不能仅仅靠这样的一种网签备案来进行衡量。