我家楼下住户卫生间漏水，我砸开卫生间地面发现是隔墙邻居家漏水,下一步我该怎么办？

Question

我家楼下卫生间顶部长期漏水，我家地面是干的，一直找不到原因，也怀疑是隔墙邻居家漏水，也去看过，邻居说不是我们家漏水（因为邻居家楼下卫生间没有漏水点），没办法我只有砸开我家卫生间地板寻找漏水点，一直砸到原楼板层才发现是与隔墙邻居墙体底部漏水。隔墙邻居经过检测是墙内自来水管漏水（现已修复，修复前后我家卫生间情况见图）。因为不是我家漏水，为找到漏水点工程量比较大，我首先应该向谁主张得到怎样的赔偿（是全部赔偿还是部分赔偿）？谢谢！

Answer 1

卫生间漏水砸开后地砖下水很多，说明防水层的渗漏点在稍高的位置。
卫生间地面、地砖之下，都有一个完整的防水层。当有水渗到地砖之下、防水层以上时，水要在砂灰的缝隙处由高往低处流动。在遇到防水坏点时就会发生渗漏，而在地势稍低的地方，会保存尚不能漏到下面的水分，形成积水。
处理渗水的方法：
1、先清除地砖、及粘贴砖的砂灰层；
2、重新做砂灰面找平；
3、用丙纶布做防水层；
4、待水泥干固后做闭水实验，确定不漏水后再粘贴瓷砖即可。

Answer 2

卫生间基本上都是沉箱式结构，由混凝土结构～防水层～回填料～防水层～瓷砖组成，一旦防水层出现破坏，水具有流动性，就会通过混凝土渗透到楼下，导致室内装修受损，引发墙面起皮 起包 掉皮等问题。
邻居家漏水问题早发现早处理，找到漏水源，对渗漏部位重点加强处理，最好找专业防水单位上门检查，给出相应的方案。
楼下住户卫生间还原，必须做防水处理然后再回填贴瓷砖，希望能够帮助到你。