其实，不管是电梯房还是楼梯房，都各有优势，没有那个特别好，那个特别差。不过，既然有网友提出来了，我们今天就来分析下，“电梯房”和“楼梯房”哪个更加保值。
为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值。
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买电梯房好处在于，视野好，通风采光一流，私密性也足够，并且不会受到蚊虫鼠蚁的骚扰，不用爬楼梯，平常有一些重物都能通过电梯带上去，更加符合现代人的生活需求和居住体验。同时，拥有电梯的小区，环境、设备、物业都不会差到哪里去，这些都是楼梯房比不上的。
不过电梯房的缺点也是很明显。首先，电梯房一旦出现电梯故障的话，上下就很不方便了。而且一旦发生安全隐患，如火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了。我们都知道，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。
其次，电梯房由于(电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低。按照目前高层住宅的得房率来计算的话，公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元。
最后，电梯房的物业费会比较贵，因为电梯房需要缴纳电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费等许许多多费用，导致物业费会比楼梯房贵出许多。
02
而买楼梯房的好处在于公摊面积小，得房率高，而且户型设计的很方正，实用性强。不会出现太多怪墙、死角的无效面积。同时，楼梯房出行比较方便，而且发生安全隐患时能够第一时间逃生，生还几率比较高。还有，楼梯房的价格也会比电梯房便宜许多。
而楼梯房的缺点则在于，没有电梯，那么对于现代人来说，没电梯的话，意外这每天还要爬楼梯，年轻人还能承受得住，老人家的话，就比较为难了。
还有，楼梯房一般都是老式小区，由于建设年代久远，在居住的舒适度上无法与电梯房相比。而且外墙破损、设备老化、绿化一般。
03
因此，结合以上2点分析，建筑学家还是认为“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。首先，买楼梯房的话，虽然房龄旧，居住体验差，但是一旦遇到拆迁的话，可以获得一大笔赔付钱。而电梯房的话，拆迁方面就会比较难。
众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，成本太高了。假设拆一栋30层高的电梯房，开发商最少要建70层高，才有可能回本。
其次，真的发生安全隐患了，楼梯房更加容易逃生，毕竟生命可贵，有了生命，一切东西才有价值，如果安全都没保障，要那么多钱有什么用呢？
不过有一说一，不管是电梯房还是楼梯房，笔者认为，适合自己的才是最重要的。毕竟大家需求不同，正所谓凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，不能为了保值就选择自己不喜欢的房子。
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那么电梯房究竟有着怎样的优势呢？你知道吗？
01，出行更方便。在大城市里面到处都是高楼林立的大厦，到处都是高楼林立的小区住宅。因为大城市的人口实在是太多了，没有办法建平层，建平层容纳不了那么多的人。所以修建这些高楼层为了方便我们的出行，就拥有了电梯房，我们不用爬楼梯。02，市场接受度更高。从另外一个角度来看，我们去逛商场或者我们去工作，都有电梯乘坐，非常方便。换句话说，我们早就习惯了有电梯的出行，早就习惯了有电梯的房子和生活。那么就不得不承认电梯房在市场上的接受度是最高的，在买房的时候我们会优先考虑购买电梯房。……是的，电梯房有着这样的一些优势。要注意的是，拥有电梯的房子，一般情况下物业费要相对的贵那么一点点。但是这样的房子方便了我们的生活方便了我们的出行，用钱能够解决的事情根本就不是事情。
二，楼梯房有怎样的优势？虽然楼梯房在逐渐淘汰，越来越多的开发商不愿意修建楼梯房了。但不得不承认，楼梯房也是我国房地产发展的一个时代标志，它有着一些独特的优势。
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因此我们简单归纳一下，看看楼梯房有着怎样的一些优势。01，楼层不高，居住人口降低。你要知道楼梯房大部分都在7层楼以内，不像很多电梯房是33层，住户特别多。说到底，楼梯房的小区体量相对比较大，楼层不高，住户相对较少，容积率低。也就是说楼梯房类型的大社区往往没有太多的人群居住，居住起来相对比较亲近一些。02，有拆迁的可能。而从另外一个角度来看，楼梯房大部分都已经有了20年的楼龄，属于老破类房屋。这种房子在大城市里面有着非常大概率的拆迁，可能而且拆迁赔偿是非常丰厚的。所以如果你也拥有这样的楼梯房，很可能会给你的家庭财富带来一瞬间的增长。
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是的，楼梯房有着这样的一些独特优势。
只是需要注意的是，因为建筑年代久远，楼梯房的缺点也是非常多的。
所以在买房的时候，大家仍然要做出一个相对明智的取舍。三，10年后，电梯房和楼梯房哪一个会更值钱？说实话，结合第一大点和第二大点来看，不管是电梯房还是楼梯房，都有着自己独特的一些优势。但对绝大部分人群来说，因为资金受限，所以不可能楼梯房买一套电梯房再买一套，只能做出取舍。所以他们都很想知道在10年过后，电梯房和楼梯房到底是哪一类更值钱。
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其实在我看来，从机会的角度来说，我认为10年过后电梯房会更值钱一些。因为楼梯房子是拥有拆迁的可能，但建筑质量始终是落后，始终是相对较差的，没有电梯房更现代化。
个人认为电梯房较好，原因如下：
首先，对于赶时间的人来说，坐电梯可以节省很多不必要的时间，有时候去公司上班，就差一分钟迟到，而这一分钟的弥补就在坐电梯上。我虽然还未参加工作，但是在从宿舍赶往教室的途中，坐电梯真的为我节省了很多时间和精力。
其次，虽然楼梯房可以爬楼梯，锻炼身体，但是对于٩(๑^o^๑)۶一些已年过古稀的老人来说，爬楼梯并不是有益的锻炼方法，而且稍微不留神就有可能发生意外。
最后，虽然电梯有时也会出现故障，但是随着科技的发展和人们对自身安全的重视以及一些企业诚信意识和精益求精意识的出现，我相信电梯的问题会逐步得到解决，人们会更加愿意坐电梯。
既然有科技的助力，我们何不努力借其力，造自福呢。
希望对你有所帮助。
现在在城市里买房，楼房几乎是人们选择的标配。开发商为了获取更多的利益，楼房也是越建越高，那么到底是选择电梯房还是步梯房呢？很多人在购房的时候，没有真正对比这两种的区别，等到入住才发现不适合自己。可买房又不是买菜，又不能说重买就重买，从而直接影响居住舒适度。
电梯房是一般是7楼以上的高楼才有的配置，而步梯房一般比较低矮的楼房。要说买房选哪种好，还是要根据自家的需求来决定。像电梯房配置有电梯，因此上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼花不到一分钟就能到了。另外高层的楼房视野也更好，采光性和通风性都要强得多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜得多。
但是电梯房有一个最大的缺点就是得房率低，公摊面积还大，且每年缴纳的电梯维修费也不是一笔小的数目。
如果选择步梯房的话，则在户型上占了很大的优势。步梯房的户型基本上都是南北通透，一般一梯两户的居多。公摊面积小，得房率也相对较高。不用担心电梯设备带来的噪音污染，也不用缴纳相应的物业费用。
但是步梯房一般不会超过6层，如果有老人的家庭居住在4层以上的话，那每天爬楼梯就太不方便了。而太低层的话，采光性和通风性又相对差了很多。要是小区之间楼栋间距太小的话，也影响视野和美感。尤其是四周高楼林立的大城市，步梯底楼的私密性则更差了一些。
所以两种房型都各有利弊，主要还是看自己家居住的楼层来定吧！
买房子是用来住人的，城市化的推进逐渐淘汰住起来不舒服的房子，这是历史发展的必然选择。现如今楼梯房已经很少见，我国城市人多地少的矛盾持续存在，如果城市里全部建造为低矮的多层住宅，不符合集约化用地理念。并且经过多年的房地产发展实践，多层住宅确实不被喜欢。
如果你有过租房经历，相信很容易理解这个问题，同样地段的房子，如果是多层住宅（需要爬楼梯的房子）则租金稍微便宜；如果是高层住宅（配置有电梯的房子），则租金可能稍微贵一点。电梯房满足了人们生活居住简单快捷的居住需求，楼梯房进出小区都需要爬楼梯，显得很不方便。
在现实生活中，多层住宅基本都是老破小的房子，大多建造于10-20年之前，由于小区设计不合理、没有停车位、绿化面积不足、道路狭窄，给人的印象往往是污水横流、脏乱差的形象，相信很多人租房、买房都不愿意选择这里的房子。老破小居住的是哪些人呢？总结起来有3类：刚毕业刚工作的大学生、城市务工人员、收入低下的人员。
买“电梯房”和“楼梯房”哪个划算？懂行人总结3点，还好买对了
其次、电梯房和楼梯房的购房成本。
电梯房和楼梯房的差别除了居住舒适度之外，在购房成本方面也极为不同，前者有很大公摊面积，公摊面积最容易藏污纳垢，根据高层电梯房的公摊比来看，公摊一般为20%-30%之间，也就是购置一套100平米的房子，其实购房者实际得到的套内面积为70-80平米左右，需要白白为公摊的20-30平米多支付几十万。
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买房能省“10笔钱”，你亏了吗？
作者：楼市指闻i
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在购房成本上，多层住宅就划算得多，楼梯房的公摊面积少之又少，这是很大的优势，一般在5%-10%之间，买房人购置一套100平米的多层住宅（楼梯房），可能公摊面积只有5平米，实际得到的房子高达95平米，得房率之高让人羡慕，这也就是为啥很多人宁愿爬楼梯也要购买多层楼梯房的主要原因，因为省钱。