业主享有对电梯外墙的共有权吗

Question

如题所述

Answer 1

业主享有对电梯、外墙的共有权。
业主共有产权是指业主共同拥有的财产，包括电梯和外墙等公共设施。在这些设施上设置广告，实际上是在利用业主的共有产权进行盈利。因此，这些收益理应归属于业主。
虽然业主享有对电梯和外墙的共有权，但并不意味着他们可以直接获取这些收益。在实际操作中，物业公司通常会负责管理这些广告，并从中获得一定的收益分成。因此，业主对于电梯和外墙的广告收益，实际上是通过物业公司来实现的。
业主可以通过以下方式维护自己的权利：
1、了解相关法律法规：业主应该了解与物业管理相关的法律法规。
2、积极参与业主大会：业主大会是业主表达意见和诉求的重要平台。了解物业管理的决策过程和相关事项，对重大决策进行表决，确保自己的权益得到保障。
3、监督物业服务：业主有权监督物业公司的服务质量和收费标准。如果发现物业公司存在服务质量问题或乱收费行为，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
4、保留证据：在维权过程中，业主需要保留相关证据，如合同、发票、照片、录音等。这些证据可以证明业主的权益和利益，为维权提供有力支持。
5、寻求法律帮助：如果业主的权益受到侵害，可以寻求法律帮助。可以咨询律师或法律援助机构，了解自己的权利和维权途径。
综上所述，小区电梯及外墙广告收益归属问题是一个复杂且敏感的话题。在解决这一问题时，我们应该充分考虑到业主、物业公司和社会的利益，寻求一个公平合理的解决方案。
【法理依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。即享有占有、使用、收益和处分的权利。