公寓式住宅是指一栋高层住宅，它由多个类似公寓的单元组成，每个单元中有独立的厨房、洗手间和起居室。这种住宅形式常见于城市中心地带，由于可以承载大量的人口居住，通常是一种高密度住宅。
公寓式住宅的主要特点是高度和密度的增加。由于公寓式住宅通常建在城市中心地带，因此它们通常很高。此外，每个单元中的住户数量较多，因此它们的密度也相对较高。这种建筑形式还具有灵活性，因为每个单元都是独立的，对居民来说提供了更多的个人隐私和安全保障。
公寓式住宅的优点包括：地理位置优越，便于交通；容纳人口密度大，可以容纳更多人口居住；独立的单元构造为居民提供更大的隐私和安全保障；设备齐全，有方便的公共设施。然而，公寓式住宅也存在一些缺陷，包括：密度高、噪声影响、欠缺小区式的社区感觉；缺乏绿化空间和户外活动的场所；还有物业管理的问题，有时可能会导致居住环境不安全或不卫生。