儿女想把房子过户给七十岁父母需要什么流程？

Question

如题所述

Answer 1

其实没必要了。房地产每次变更（无论过户还是加名或者减名）都需要缴纳契税（跟二手房交易一样）。过户的话需要交双税6.5%（营业税5.5%个人所得税1%）还要交契税1%~3%。所以费用加起来斗差不多10%点了（按房子评估价来算）简单来说，如果房子估价一百多万那税费都要十来万了。而且父母年纪也大了，到时候又要再过户回来又要再交一次税费。不嫌麻烦吗？有钱没地方花啊这是。过户还好，要是两老身体出现问题了，去不了过户就走了。到时候就不是过户了而是继承了。继承遗产还有一个遗产税，这个怎么算我就不清楚了，只知道遗产税最高是45%。你以为房子过户这么简单，就交个工本费换个名字就行了？你说父母过户给孩子还可以。两老都这么老了，再过户过去就是浪费钱。你直接把房子给他们住就好了。都自家人名字这么重要吗？

Answer 2

最简单的办法就是交易。