武汉现在很多城中村需拆迁,我的招待所也在拆迁范围内,当时签了合同,现在合同还没到期,能够得到补尝吗?

Question

我不是房主,是租的,我想知道如果有补尝的话,是按照什么标准来的..希望大家能帮我回答这个问题,谢谢了..

Answer 1

如果你和房东的租赁合同没有明确拆迁规定这一点，你只能得到得到你预交的房租的归还，其他由拆迁引起的所有应当得利全部由房东所有，因为房东才是房子的产权所有人，你和房东只是租赁关系，明确的讲，拆迁补偿你是一分钱都得不到。

如果合同有明确的规定，那就照合同执行。

拆不拆迁不关你的事情，只关房东的事情，你所要做的是在接受招待所之前考察清楚你的投资风险由多高，风险高的投资你去投资了，风险就只能由你自己承担。

这个回答也许不是你最想听到的答案，也不好听，但事实就是如此，

Answer 2

城中村房屋拆迁比较特殊，在实践中有的适用城市房屋拆迁管理条例，有的地方适用土地管理法，如果适用城市房屋拆迁管理条例的话，作为承租人你有权获得安置伙伴补偿，如果当地适用土地管理法或集体土地房屋拆迁管理办法的话，拆迁人不向你直接补偿，而是补偿给房东，而你和房东之间则根据你们的租赁合同来办。