为什么四川绵阳是四川省除成都外的最大城市，科研，教育，文化等产业都特别发达，整个城市的平均房价却才

Question

为什么四川绵阳是四川省除成都外的最大城市，科研，教育，文化等产业都特别发达，整个城市的平均房价却才4250/平米，宜宾那么个小地方，除了五粮液几乎没什么大机构，平均房价却高达6500/平米？？？？

Answer 1

一个城市的房价高低与这个城市的经济发展和社会发展水平没有必然的联系。有的城市经济发展并不怎么样，但房价很高。造成这种情况的主要因素很多，但主要因素可能有如下这么几个：一是城市土地资源紧张，供给市场的土地非常有限；二是这座城市的城市化率很低，且属于人口大市，农村人口基数很大，农村人口进城愿望强烈；三是这最城市周边没有更大更好的城市，限制了人们的选择；四是政府有意识地推高房价，从中获利（从土地和税收两个方面）。你说的情况在甘肃的天水非常明显。天水经济落后，城市规模也不大，但房价却达到每平米七千多元；而宝鸡经济远比天水发达，环境更是优于天水，但房价始终就是四千左右。所以说，房价高与低，影响的因素很多，与经济发展等是没有直接关系的。