我家住12层，阳台带上下水，可以洗衣服，现在顺着楼上的下水管就漏水。

Question

2016年雨季前后我家漏了四次，我家是北京的，印象最深刻的就是今年7月20日北京大暴雨，我家阳台跟水帘洞是的。
物业找了很多次，楼上也找了很多次，楼上是出租客户。最后楼上房主做了四块砖的防水。地砖大约300mm*300mm的，漏水点是阳台洗衣间下水主管道，她就做了管道周围四块砖的防水，防水上头也没有做保护层。做完防水还是漏，分析原因是，地面积水面积超过防水区域，我家还是会漏水。2016年11月21日，我家第五次漏水，开始以为是下雨下雪造成，后经物业经理调查发现楼上阳台的上水管没有关严放在了窗台上，细水长流造成地面积水，最终我家再次落难。现在楼上的不给修，说干了就好了。
我现在想起诉楼上，请问有胜算么?这个楼房阳台原设计没有防水施工。

Answer 1

其实是非常简单的一个事情，现在搞的有些复杂了，当然，我真见过楼上楼下因为漏水打官司的，本来就几百块钱的事，何必要多一个经常见面的仇人。你能不能给我拍一个阳台的构造，我可以给你分析一个最简单高效，省钱的防水方案。还有他之前做了什么样的防水，能给我说下吗

Answer 2

还是找物业调解吧，楼上既然是出租户，你可以找房东解决。追问

现在楼上房东不给修，拖了，下雨漏她说湿的没法修，等干了，她说不漏了，多坑人。