黑龙潭是有名的道教胜地，分为上下两观，从汉代的黑水祠演变而来。上观始建于唐宋时期，始称龙泉观，下观始建于明代，俗称黑水宫。
《汉书·地理志》记载，益州郡滇池县西北有黑水祠。清代云贵总督阮元考证云：“滇池县有黑水祠，盖此地也，或者唐梅宋柏之间为故址，龙神庙乃下迁者”。也就是说汉代的黑水祠就是现在的黑龙潭道观，它是云南第一处名胜古迹。因为传说云南龙王黑龙的龙宫就在此，这里的潭水又终年不会枯竭，故后称“黑龙潭”。唐宋以来，昆明地区的老百姓就到黑龙潭祭祀求雨。明初，黔国公沐氏在此大兴土木，将龙神祠改名为黑龙宫，整个龙泉观初具规模。此后，明清两代，云南督抚多次对龙泉观进行修葺，规制不断完善。民国年间，这里称龙泉公园。
清代满族诗人硕庆曾写过这样一副对联：“两树梅花一潭水，四时烟雨半山云。”短短的十四个字就准确地概括了黑龙潭的主要景观及自然景色。[2]
有红、白、绿梅等近90个品种6000余株，构成一道新的风景，命名为“龙泉探梅”，是昆明新的十六景之一。黑龙潭梅园占地427亩，是目前中国最大的梅园之一。
紧靠龙潭边的古建筑群即"黑龙宫"，俗称为下观，始建于明洪武二十七年（1394年），明景泰四年（1454年）世袭黔国公沐氏，重修黑龙宫。黑龙宫三进四院，绿树森森，古朴幽雅，正殿供龙王，配殿供水族等塑像。1966年，"文化大革命"中，塑像全毁。龙宫正殿墙上镶有清康熙年间云贵总督范承勋游黑龙潭题咏碑记。2000年11月3日黑龙潭清水池有大量金线鱼游出，昆明新闻媒体作了报道，引起社会广泛关注。
黑龙宫
紧靠龙潭边的古建筑群即"黑龙宫"，俗称为下观，始建于明洪武二十七年（1394年），明景泰四年（1454年）世袭黔国公沐氏，重修黑龙宫。黑龙宫三进四院，绿树森森，古朴幽雅，正殿供龙王，配殿供水族等塑像。1966年，"文化大革命"中，塑像全毁。龙宫正殿墙上镶有清康熙年间云贵总督范承勋游黑龙潭题咏碑记。2000年11月3日黑龙潭清水池有大量金线鱼游出，昆明新闻媒体作了报道，引起社会广泛关注。黑龙宫已恢复为古迹游览区。
上观景区
上观又称龙泉观。龙泉观山门拱门牌坊，上书"紫极玄都"。黑龙潭上观分为雷神殿、北极殿、玉皇殿、三清殿和长春真人、通妙真人祠等5进 13所大小院落，整个建筑群顺山势由南向北层层升高。第一层紫极玄都山门，第二层雷神殿，第三层北极殿（现为祖师殿，侧面为斗姆阁），第四层玉皇殿，第五层三清殿，重重殿宇有配殿和厢房。天师殿、三丰殿、长春真人祠、通妙真人祠、休偃、庖（）房宇，均南北排列。
雷神殿前通道两侧，有两株植于元代的孔雀杉，东面一株尤为繁茂，树高26米，胸径1米，西面一株于1979年遭雷击后已枯萎，现仅存约 10米的树身及新发的枝干。甬道两侧近"紫极玄都"牌坊的两株是奇异的扭柏树，一株左扭，一株右扭，俗称"左扭柏和右扭柏"，两株柏树胸径均在1米以上，右侧一株于1984年被雪压倒折断，仅剩6米高的枯树桩。碑亭东面，有一梅园，俗称东花园。白梅、红梅、绿梅及腊梅等多个品种，梅树老态龙钟，枝干横蜷，都是百年的古梅，冬末春初幽香一园。
红枫林区
1997年为迎接"香港回归"，黑龙潭风景名胜区营造了"迎香港回归纪念林"。林区占地2公顷，共种植红枫树2000余株，立了石刻纪念碑。每逢深秋，半山红叶随风摇曳，满山映红。
杜鹃谷景区
杜鹃谷紧连果梅区，位于"龙泉探梅"北面的山谷中，占地8公顷，种植杜鹃10万多株，清明前后，满山满沟杜鹃争奇斗艳，呈现花海景观。
定风塔
龙泉山有环山游路至定风塔，塔高13米，为七层八角密檐实心塔。定风塔又名文笔塔。定风塔始建于明代，清咸丰二年（1852年）重修过。七级塔身白云石垒砌，雕凿精细，造型端庄，塔上刻道教四方神名，还刻有《重修五老山定风塔记》及道教《玉皇心印妙经》等。按重修碑文载，重修是为使龙泉观道院更加壮观，"培风脉于名山"意为龙泉观的风水塔。1993年重修定风塔。
革命烈士陵园
龙泉山东山嘴半坡上，松柏丛中，为王德三、吴澄、马登云三烈士墓，建于1984年。是云南省重点文物保护单位。墓园座北向南，建有休息亭。墓地两侧安装石栏，四周广植松柏。三烈士墓后是王复生、张舫烈士的墓地。
水池
黑龙潭有深浅两个池，碧泉若镜，两池，间有一石桥。围池石栏建于明景泰四年（1454年）。深池即黑龙潭，又名清水潭，呈圆形，四周砌石堤，面积600平方米，水最深15米，清澈的泉水由潭底涌出；浅池位于深潭的东北面，泉水水色微黄，称浑水潭，面积2600平方米，水深0.5米。清浑两泉仅相隔数步，水色迥异，一清一浑，似道家阴阳各半的"太极图"。两泉水面相接，两泉的鱼却互不越潭，形成"两水相交，鱼不往来"的异景奇观。
文明坊石狮
原建于明朝万历年间忠义坊前的四尊石狮，两雌两雄，神态安祥而机敏，历经数百年沧桑，依旧肌理秀美，威武雄壮，神采飞逸，不落俗套，是黑龙潭的守护神。
锁翠桥
始建于清朝光绪三年(公元1877年)两廊匾额“漾青”、“锁翠”为知府许其翔题词写，喻意将黑龙潭内的湖光山色秀美风光永远锁在黑龙潭内。
一文亭
始建于明朝万历年间，原为“香炉亭”，据说一僧人化缘每家居民只化一文铜钱，积少成多建此亭，故名一文亭。
解脱林
原时朝朱熹宗皇帝曾御赐“福国寺”的山门解脱林，坐落于雪山南麓的芝山上始建于明朝万历二十九年(公元1601年)，木增曾在此参禅述，并呤诗：我爱芝山景最佳，屏幕甲子不思乡。[4]
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