根据小区用户使用的需求、小区管理的需求会发展的需求和未来社会发展等因素,笔者根据从事智能化建设的工作经验对小区智能化功能配置进行了分类,可分为基本配置与可选配置。基本配置是满足智能化住宅小区必须有的功能;可选配置是由开发商根据实际需要选配的功能。
1 小区智能化系统配置要求
1.1安全防范系统
1.1.1一般要求
对住宅小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施,并在住宅小区管理中心实行统一管理。
1.1.2周界防越报警子系统
(1)基本配置在封闭式管理的住宅小区周界设置主动红外线报警探测器、电脉冲栅栏等报警探测装置,并与住宅小区管理中心的主机相连,可以及时发现非法越界者。住宅小区管理中心能实时显示报警路段和报警时间,能自动记录与保存报警信息。
(2)可选配置对住宅小区周界使用闭路电视(CCTV)实施监视,或进一步以CCTV系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动,留有对外报警接口,可与公安区域报警系统联系。
1.1.3闭路电视监控子系统
(1)基本配置
在住宅小区出人口、小区主要通道、停车场、电梯轿厢等重点部位设置摄像机,并联至住宅小区管理中心,对上述现场情况进行24小时监视,并将监视的图像和信息进行记录和存储。
(2)可选配置
在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机,扩大监视范围。
1.1.4 小区访客对讲子系统
(1)基本配置
在楼宇入口处装置配有电控门锁的安全防盗门和楼宇访客对讲主机,住宅单元设置楼宇访客对讲用户机,在住宅小区管理中心(或住宅小区保护值班室)配置楼宇访客对讲管理机。
(2)可选配置
楼宇访客对讲系统采用可视对讲系统,电控门锁除具有钥匙开锁功能外,,还可设置智能卡或密码开锁的功能。住宅小区主要出入口设置楼宇访客可视对讲门口机。
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