控制精度达：温度精度±1.0℃，湿度精度达±2.0% 以内的恒温恒湿空调，称为高精密恒温恒湿空调。因这类空调大多用于造纸、纺织、制药、烟草、电子、计量等对温湿度特别敏感的领域的实验室，所以又称实验室专用空调。
1、高精密恒温恒湿实验室空调与普通机房空调的区别：
A、高精密恒温恒湿实验室空调必须具备高精密温湿度传感器，要求传感器
准 确 度：±1.5%RH, ±0.3℃(在23±2℃时)
重 复 性：优于0.5%RH和0.1℃
稳 定 性：每年优于1.0%RH和0.1℃
而普通机房空调传感器精度在±3%RH, ±1℃左右就足够了；
B、高精密恒温恒湿实验室空调对风量要求更高
理论上，风量越大，送风焓差越小，温湿度越均匀；但风量越大，除湿能力越小，甚至完全丧失，所以高精密恒温恒湿空调要求保证除湿能力的基础上尽可能大风量，对风量的设计非常严格，而普通机房空调要求较低。
C、高精密恒温恒湿实验室空调要求制热量、制冷量、加湿量、除湿量可调节
※ 对于制热，根据温差大小，采用多级制热方式进行调节，温差小时只开启一级加热，温差稍大时，同时开启1，2级加热，温差再大时，同时开启1，2，3级加热；
※ 对于加湿，采用比例加显方式，根据湿度差大小控制加湿量；
※ 对于制冷和除湿的调节，现有三种调节方式：
1、第一代调节方式，采用多级制冷，一般用于大功率设备，主要用于对温度的调节，对湿度调节效果甚微；
2、第二代调节方式，采用变频制冷，制冷量从50%--100%之间实现无级量制冷调节，此调节范围足以解决温湿度稳定性的问题。用于高精密恒温恒湿实验室空调，效果显著。但因控制需要，需添加很多辅助控制环节，而且各配件之间必须密切协调，某个环节稍微出现一点细小的故障则可能因连锁反应引起诸如压缩机等重要部件损坏。实际运行中故障率非常高；
3、第三代调节方式，冷冻水型制冷方式，采用冷冻水（按一般中央空调水温进行设计）作冷源，盘管内运行的是普通7℃左右的冷水，电脑主板通过控制水阀的开度，轻易的实现0%至100%制冷量无级量调节。而且积分阀结构就像家用水龙头一样简单，使用寿命非常长。但其设备需维护量非常大，且出现问题后修复困难，建议尽量避免使用。
虽然现在很多中央空调和工业空调也都有加装加湿器，在控温的基础上来实现一定程度上的湿度控制，但恒温恒湿条件最关键就在于“恒”，而无论那种空调的控制方式和原理其控温控湿波动度都较大，达不到恒定的标准，也就实现不了恒温恒湿的目标。
恒温恒湿实验室的具体温湿度条件需要根据不同的应用目标来制定，但核心指标精度、控制波动度、均匀度一般不会改变；下面我们就一一介绍：
1、精度：指仪表和传感器检测数据的数值精细程度，用来衡量控制仪表和传感器的等级和品质；普通恒温恒湿实验室的温度精度在0.1摄氏度，湿度精度在1%RH,高精密恒温恒湿实验室的温度精度要求在0.01摄氏度，湿度精度在0.1%RH;但有很多人容易将此数据和控制波动度混淆。
2、控制波动度：简称波动度，指设备受控后其实测值（PV值）在目标值（SV/SP值）上下波动的差异值，主要用来衡量设备仪表的控制能力和设备的负载匹配度。普通恒温恒湿实验室温度波动度小于等于1.0摄氏度，湿度波动度小于4%RH,高精密恒温恒湿实验室的波动度小于等于0.5摄氏度，湿度波动度小于2%RH;实际使用要求中最低温度波动度有0.2摄氏度，湿度1%RH；但有很多人容易将此数据和均匀度混淆。
3、均匀度：温度均匀度指的是温度场的立体均匀性，湿度均匀度又称湿度容积差异（湿度容差），这个是直接影响实验室使用的关键性指标，由恒温恒湿设备主机的控制性能和风道设计来保障，无论因为精度、波动度或者其他原因导致的后果都可以通过这个指标来作为检测恒温恒湿实验室是否合格的标准，检测时需要请有资质的第三方计量单位到现场，温度至少布置9个测温点或更多，湿度根据容积大小配置不同数量的测量点，最后根据测量结量计算出设备的均匀度数据；普通恒温恒湿实验室温度均匀度小于等于2.0摄氏度,湿度容差小于等于5%RH,高精密恒温恒湿实验室温度均匀度小于等于1.0摄氏度,湿度容差小于等于3%RH;很多在项目验收时无法达标的企业都会故意忽略或歪解均匀度指标的含义（可以百度查询相关国标的解释），最常见的方式就是将控制波动度当成均匀度。
如果不需要也不想花费计量的费用，均匀度指标也可以使用温湿度多路巡检仪自已大概检测一下，误差一般不超过10%，只是这个结果只能作为参考，另外在布置测量点时，注意一下以下基本原则，一是需要空载，二是探头距离地面或墙壁大于50cm,三是过程中不可以开关门，最后一点就是根据不同的房间大于和循环风量其需要的等待的时间也不相同，一般为实测值PV到达目标值SP/SV后30分钟至4小时不等。