现在的农村发展越来越好了，所以有很多村民进城后定居城市，年龄大了又想在老家买地盖大房子养老，那么宅基地到底能不能买卖呢？国家最新政策关于农村宅基地可不可以买卖是如何规定的呢？今天就为大家解释一下：
一、2020年农村宅基地可以自由买卖吗？
首先了解宅基地是什么？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。2020年国家最新规定农村宅基地可不可以买卖问题，为大家整理如下：
1.农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。
2.宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋是可以转让的，同时需要符合以下几个条件：
（1）在本村中你拥有两处宅基地（农村住房）的可以转让一处给本村集体的人，因为国家规定坚持一户一宅的原则，如果你还不转让出去另外一处房屋就需要收费了。
（2）转让宅基地的时候必须是转让给本集体经济组织的人，如果以前是本村的人，但是户口转出的，是不能进行转让的。
（3）受让方是本村户口，但没有宅基地和住房的，也符合宅基地使用条件的，可以通过土地管理部门进行合法的转让。
（4）在你转让宅基地的时候必须要经过本村集体组织三分之二以上的人同意，转让才会有效。
（5）宅基地使用权不可以单独转让给受让方，必须是房地一体的方式进行转让才有效。
3.根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
以上是国家规定宅基地转让相关条件，如果你想把宅基地卖出去必须符合以上条件才行，具体详情可以咨询当地政府工作人员。希望对有要进行宅基地买卖的农户会有所帮助！
【法律依据】《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？
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