房地产开发企业土地使用税计入什么科目

Question

如题所述

Answer 1

建设期间的土地使用税应该计入开发成本，建议你设置土地成本项目进行核算，缴纳的土地使用税直接计入他的成本，这样，看起来是企业提前缴纳了企业所得税，但在计算土地增值税时可以扣除，并且可以加计20%扣除。

Answer 2

直接计入管理费用，这个不需要计入成本
企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：
借：管理费用
贷：应交税金——应交土地使用税
企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：
借：应交税金——应交土地使用税
贷：银行存款

Answer 3

企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：
　　借：管理费用
　　贷：应交税金——应交土地使用税
　　企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：
　　借：应交税金——应交土地使用税
　　贷：银行存款
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
月应纳房产税额=5760/12=480（元）
月应纳车船使用税额=3300/12=275（元）
月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）
根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：
借：管理费用——税金1505
贷：应交税金——应交房产税　480
应交税金——应交车船使用税275
应交税金——应交城镇土地使用税750