在经济学上来说,当商品价格超高时,这种商品的市场供量会越来越多,因为高利润驱使投资者会增加商品市场供应量,从而导致商品市场销售价格下降。所以在未来阶段,开发商是很有可能赔钱卖房的。在市场经济中,任何一个行业都应该有人挣钱有人赔本,这才是一个行业健康发展应该有的状态,一个行业每一个企业都有着巨大的利润,只能说明这个行业还处于发展阶段,还没有到充分竞争阶段。
房地产行业也是一样,虽然在中国特殊国情之下,未来相当长一段时间之内需求还将远远高于供给,但当前楼市无可否认已经是处于阶段性的供大于求,出现赔本甚至于倒闭的现象实在不足为奇。在市场好的时候,开发商可以根据市场来定价,在市场不好的时候更应该根据市场定价。项目能卖多少钱和想卖多少钱是两码事,你的成本比别人高就活该挣钱少甚至亏本,这是市场经济的铁律。
而房企更应该想到,一个企业的盈利应该从整体上去衡量,我有十个项目,其中三个亏本,两个保本,五个挣钱,我总的还是挣钱,亏本的项目一个亏三千万,可是挣钱的项目一个挣一个亿,为什么不可以通过亏本卖房实现现金流来保证挣钱项目的正常运营呢?所以,一个房企应该从整体上去考虑企业的资金和利润,一些成本过高的项目、或者市场低迷的项目,该亏本就亏本,出货以实现现金回流,保证在另外一些项目上的盈利;或者一个项目先亏本卖一部分房,然后利用后期市场好转之后的利润弥补当前的损失,都不失为解决当前资金链危机的理想手段。