买洋房应注意哪些事项？
1、洋房一般来说它楼房为6层以下的平板式工程建筑，可是洋房与高层住宅有一些区别的，要记住洋房这是多层的，可是双层又不一定是洋房。
2、洋房合适的套内建筑面积无非就是在120一180平米。假如总面积很大，那样不如直接去买房子，而如果总面积过小，那样失去洋房的舒适度。
3、洋房在挑选情况下还是得重视开发商的实力和开发经验。由于整体实力好一点的房地产商那样才能顺利竣工及其新项目本身配套设施得到完备的前提条件。
4、不论是挑选商业服务或是住房，地区是选择第一位，尽管买洋房的人都不差钱，但是要知道有房肯定有配车，如果你选择地区远些，配套设施差点儿这样也是很不方便的。
哪几种户型不能买？
1、采光不好的户型。采光对于生活影响的是相当大的，短期内一般感觉不到实际效果，长期居住欠缺阳光照射，不但对生活有影响也会对居民的奋斗精神带来一定的危害。
2、边缘奇怪的户型。中国人房子注重方方正正，且房子也不便宜，假如边缘过度怪异会导致总面积消耗，并且空调和暖气利用效率也会变低。
3、总面积消耗过多户型。例如上面提到的边缘、入户走廊等都会造成总面积消耗，原本房子就不大再消耗好多个平方米是相当划不来的。
4、合理布局奇葩的户型不能买。主要有小手枪型户型和某些卧房三连叠的户型，这种户型极不好看，定居感受也差。
购房选户型需要注意什么
1、开间和净宽
一般情况下开间指户型物品之间的距离，净宽指户型南北方之间的距离;也可以根据屋子门的朝向来确定开间和净宽，房间门进到方向之间的距离为净宽，两边相距为开间。开间小、净宽大，往往会危害户型采光自然通风;开间太大、净宽过小，采光自然通风虽然好，但不益于屋子隔热保温。开间和净宽比例2:3比较适合，非常方方正正的户型可以做到采光自然通风与隔热保温二者间的平衡。
2、动静分区
动区就是指大客厅、饭店、餐厅厨房、客卫、生活阳台等大家主题活动比较频繁地区;静区就是指卧房、小书房、主卫等主要任人休息的相对性安静的地区。二者分离出来，能使游戏娱乐、家务活、歇息、学习培训互不干扰。屋子里一般动区离进户门近点，静区离进户门很远。
3、动线有效
户型设计影响到了动线的迈向，动线的迈向会对居住的便利性。室内关键动线有三类，各是定居动线、家务活动线、访问者动线，动线中间交叉式一部分越少越好，较好的动线可以简单了解为从进户门进大客厅、卧房、厨房的三条根线不容易交叉式。