企业把闲置厂房出租可以吗

Question

企业把闲置厂房出租可以吗

Answer 1

企业可以把闲置厂房出租。 闲置厂房是指因其它特殊原因导致厂房低效闲置，为激活闲置资源，使其成为带动工业经济发展新的增长点，助力园区高质量发展，昌明经济开发区多措并举，加大盘活开发区闲置资产力度，对园区闲置、低效厂房进行清理，通过二次招商引入项目进行盘活。企业有权出租自己的厂房或其它建筑物，只是出租后收取的租金必须照章纳税。纳税的标准是租金收入乘以百分之12，另外房产税还要由出租企业自己继续缴纳。闲置厂房出租也是企业增加收入的一个途径，与其闲置，将其出租不失为是一个好办法。由于抵押权设立在先，因而出租人与承租人签定租赁合同时，应知道租赁期限不能超过抵押权实现期限，否则会影响抵押权人的利益，而双方置抵押权人的利益于不顾，恶意通谋订立期限较长的租赁合同，在此情况下，抵押权人可以双方恶意串通损害第三人为由，要求确认合同无效。
《中华人民共和国担保法》 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
闲置厂房出租的注意事项有哪些
闲置厂房出租的注意事项：1、厂房出租一定要有合法的产权证件，如果没有就是违法行为。但是如果是共有产权，那么就需要经过共有产权的人同意过后，才可以进行厂房出租。同时厂房出租是否有消防证、是否有效；2、厂房改建并不像住宅格局改建，需要提交相关资料和规划到房管部门申请，只有获得相关同意证明才能进行改建。将房管部门主管公房内的场地出租，应提交经房管部门同意的证明；3、保证金金额，缴纳时间，保证金不计息退还，没收保证金的情形或违约责任。