小区物业是干什么的

Question

如题所述

Answer 1

一、小区物业是干什么的
1、小区物业公司主要的服务内容：
（1）小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责；
（2）物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启；园林绿化、道路等的管理及维修；
（3）综合服务。含治安，环卫以及各种生活服务等；
（4）地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、注册物业公司需要什么资料
注册物业公司需要的材料有：
1、办理营业执照。办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，需要到工商局去申请公司名称；
2、公司名称。首先要准备一个物业公司的名称，公司名称中应该包含物业管理或者是物业服务等字样；
3、注册资本。现在已经取消了注册资金的认缴制了，也就是说已经取消了注册资金的最低门槛的限制，所以对于注册物业管理的公司资金方面，并不需要过多担忧，即使暂时没钱也可以去注册；
4、注册地址。注册公司的时候，需要把公司地址记载在营业执照上，所以一定要有相应合适的经营场所，而且一定要是真实有效的地址，另外还需要准备好相应的证明和资料；
5、主要人员。注册物业管理公司的时候，在人员方面并没什么要求，但毕竟是物业管理公司，所以需要具备相应的办理资质，其中一个就是各类人员的配置应该齐全，同时对相关工作人员还需要进行职称的考核；
6、物业资质证书。物业资质证书是为了用来承接业务的，因为物业公司光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。物业资质证书是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。而新注册的物业公司，应该根据三级资质的要求进行办理，同时有一年的暂定期；