更换总包单位需要办理什么手续

Question

如题所述

Answer 1

变更单位填写相关文件，单位分管负责人签字并加盖单位法人章;变更单位需提供根据不同原因由变更单位提出书面申请，说明理由并附必要的证明材料，如：任职书、终止劳动合同证明。
一、总包项目如何变更
1、成立组织机构，进行工作启动。成立变更索赔领导小组，项目经理认组长，全面协调各部门的工作，生产副经理任副组长，各部门负责人任组员，同时现场生产负责人也需要在小组中，还需要有经验的资料员来负责资料的整理工作，整个工作以计划经营部为主体。
2、按经营部指定的工作计划收集基础资料。由经营部提供所需材料的基本清单，再由其他部门负责补充，形成一份完整的材料清单，这一步需要项目施工过程中的基础资料积累，对每一想工作最好都留有相关书面文字资料和影像资料，各个公文群里的红头文件是最基本的支撑材料，各部门工作过程中的各种内业资料，现场负责人提供的现场生产记录材料是必不可少的，最好做到事无巨细，所有涉及到的材料都能收集全，因为就算是加了一个广告牌也涉及到钱。
3、形成系统性变更索赔文件，开始走流程，系统性的变更索赔文件完成后，就需要项目领导进行审核，审核完成后就进入走流程阶段，当然这个阶段主要是领导去沟通，当然这里面也涉及上层领导的作用，同时各部门要及时做好跟进工作，做好配合工作。
4、变更索赔成功
经过一番讨价还价，最后变更索赔走完流程，就是拿钱的时候了，对参与参与此项工作的人员进行一些奖励当然也是必不可少的。
二、更换主体结构总包施工单位会造成什么问题
1、终止前一个总包施工单位的合同，上报建设主管部门进行备案。处理遗留问题，包括已完成部分的质量认定、结算、资料移交、设备人员材料退场、索赔与反索赔等等；
2、重新确定新的总包施工单位，应按照规定采取招标的形式确定新总包单位，重新签订合同并进行合同备案，重新办理施工许可等等。
3、特别注意资料的收集整理和移交，还有保修责任的承诺等等，如果终止合同时没有搞清楚，等退场以后就很难处理了。
三、对总包单位的几点关键要求
1.所有各专业的施工人员归总包统一管理,给所有的施工人员办出入证,无证拒绝进入施 工场地。
2.对工地内所有人员的人身安全负全责,对工地内所有的安全生产负全责。每周组织一次 现场的安全检查和例会。检查和例会纪要各抄送一份送甲方及监理存档。
3.对工地内的文明施工负全责:包括对临水临电、垂直运输、场地卫生、生活区卫生、临 时厕所、食堂,及所有分包专业单位的施工脚手架、龙门架、加工区、仓库的搭设及管 理,施工垃圾、生活垃圾的清理,及所有施工区域、走道、管井口、脚手等
4.对本工程的工程进度负全责,应严格管理控制各分包专业单位的施工工期,使之在甲方 规定的完工日期内完成各自的分包工程。

法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第二十八条
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人或肢解后以分包的名义转包给他人。
建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

Answer 2

更换总包单位需要办理以下手续：
1. 填写相关文件，提交给变更索赔领导小组。
2. 收集基础资料，形成一份完整的材料清单。
3. 形成系统性变更索赔文件。
4. 审核完成后进入走流程阶段，领导进行沟通，各部门要及时跟进。
5. 变更单位需提供书面申请和必要的证明材料，如任职书、终止劳动合同证明等。
6. 地方住建部门备案：原工程总承包商和新承包商需向当地住建部门办理备案手续，建设单位也需要向住建部门提交备案材料。
7. 工程现场验收：建设单位、原承包商和新承包商代表一起到施工工地进行现场勘查和验收，确认已经完成的工程量和材料清单，并签署移交文件。
8. 完成质保期交接：如果原承包商在质保期内出现问题，新承包商需要承担相应的责任。因此，在交接时需要确认原承包商的质保期限，并处理好逾期维保的事项。
9. 签订补充协议：新总承包商需要与建设单位签订补充协议，明确工程范围、时间安排、付款方式等内容。
以上就是更换总包单位需要办理的手续。