深圳申请安居房的条件有哪些？
1、申请人、一同申请人均具备深圳户口;假如非深户，先要办理入户，取得成功入户口深圳才可以申请
2、申请人、一同申请人在深圳市未购买过任何福利房;
3、申请人、一同申请人并没有深房(含住宅土地)，且在注册审理日以前5年之内未能深圳市出让过或因离婚分割过自己的房子;
4、申请人需参与深圳社保(社会养老保险或是医保，没有少儿医疗保险)总计交费5年及以上。申请人属高层次人才、新引入高端人才(2010年5月14日后引进正高、副高职称)中和初中级优秀人才(文凭本科及以上)的，仅需参与当地社保累计交费3年及以上就可以，属经民政评定的慰问金优惠待遇、失独家庭或经残疾人联合会评定的伤残人，不会受到个人社保限定;
深圳安居房申请常见问题
1、申请人的成年子女不可以列入深圳保障房一同申请人;(不可以)
2、根据投奔儿女获得深圳户口居民不能成为申请人;(不可以)
3、达到35周岁单身男女住户，可个人名义明确提出深圳保障房轮侯申请办理;(能够)假如非深户
4、申请人另一半属现役军官的，能够不会受到户口限定;申请人的未成年子女因入学而把户籍迁出当地的，视作具备深圳户口;(能够)
5、具备深圳户口的申请人(另一半)父母可以且只有列入深圳保障房一同申请人，申请人(另一半)爸爸妈妈未离异的，不可独立一方列入安家型商品房一同申请人;
回迁房和商品房有什么区别？
区别一：房子价格不一样
在房子价格款层面，商品房与拆迁安置房有区别，商品房可以立即发售，且在机构做抵押开展借款。而回迁房享受国家现行政策优惠，没有土地转让金，价格比较便宜并有小产权房一说，故不具有商品房的以上权能。拆迁方以回迁房赔偿被拆迁户的，赔偿房子由市人民政府有关主管部门参考经济适用住房现行政策核准价钱，并依据经济适用住房现行政策管理方法。
区别二：交易双方之间的关系不一样
商品房和回迁房交易双方之间的关系不一样，商品房的购买前提是房地产商和买房者签署的《商品房买卖合同》，房子的合同款在合同内进行承诺。而拆迁房屋购买前提是动迁单位及被拆迁户签署的拆迁补偿协议，在协议中开展承诺。
区别三：房子的性质不一样
拆迁的是商品房，回迁房肯定也是商品房。拆迁的是集体土地上的私房写真，或者经济实用房，回迁房的特性一般并不是商品房。购买回拆房子一定要查明特性。经济实用房不可交易;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的占有的土地用途，一般是划转所得的，没有交土地出让，宣布办理过户手续时，需缴土地出让。
总的来说，购买回迁房尽管房子价格低，可是购买这种房子是存在一定的的风险。所以您必须充分考虑回迁房具体的层面，如房屋产权证是不是贯彻落实、售房合同签署的具体内容，房子能否产权过户等状况。
申请人及共同申请人都具有本市户籍。拿户口本做个类似，所谓申请人就是那个户主，共同申请人，就是其他家庭成员。
区别
（一）回迁房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；
（二）回迁房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；
（三）商品房相对于回迁房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；