法院拍卖房子，说房子未在房管局备案是什么意思？这样的房子能买吗法院要拍卖一套房子，但是这套房子未在房管局备案，可以买吗？未在房管局备案是什么意思？
可是如果不能买卖，为什么法院会拍卖呢？法院这不知法犯法吗
追答这就是所谓的国情了，被拍卖的房主通常是破产或涉及经济案需要向他人作赔偿，法院就会根据案中人的资产作统一没收作以产抵资作用，这种房子一经拍出只能居住而无法上市买卖，后续引发的纠纷在全国各地多去了
国家虽然不认可小产权房但这种房子在全国占比也很大，所以国家一直对这类型的房子未有明确政策规管，但它作为民间的另一种资产是无容置疑的
追问法院公告上写的很清楚，已经被法院查封，可是我去看了，房子都在正常经营，也没有贴封条，而且如果是小产权，法院也没办法去房管局或者国土局去查封啊
追答法院宣布查封是法律文件上的裁决，但执行又是另一个法律程序的事要向法庭申请的
法院拍出的房子是具法律效力的，小产权房不属国土房管局
所以说从法院手上拍得这种房子就只能使用而不能合法地在市场上买卖
追问小区里面有很多都办出来房产证了，也不一定是小产权房子，会不会是开发商欠了一部分费用的原因
追答造成小产权房的原因很多无法一一说清，但很多小产权房能通过法律途径最后都能正名重新成为合法产权房
违建？那法院知法犯法啊，违建，你法院怎么可以拍卖？
追答我也纳闷呢，没有备案只能算在违建之类里了呗········我觉着没准跟我上面说的那样，是超出建筑范围了，才不能备案的吧，这样的房子一般都会有人住或者不知情买了，后期土地证又拿不下来，肯定是不能拆的，就只能靠法院拍卖一部分由房管局后期补房产证了，其他实在是想不到别的理由了