宅基地为什么不能建房子了农村老宅子为什么不能建房子

Question

如题所述

Answer 1

随着农村经济的发展，宅基地越来越值钱，很多人都想要在农村有个宅基地，因为有了宅基地才能盖房子，因为现在的地价越来越贵，所以有宅基地是很好的一件事情，那么宅基地为什么不能建房子了？农村老宅子为什么不能建房子呢？下面就来一起看看吧。
宅基地为什么不能建房子了
1、超出规定的建房面积
农村盖房子是有面积标准的，当然，每个地方的标准是不一样的，它是根据一户人口的多少，耕地的多少来确定的，但是很多的农民朋友并不满足于现状，即使家里已经前院带后院了，还想要扩大自家的宅基地面积，如果私自建房超出了规定的建房面积，就不属于土地确权的范围了。
2、未经批准，随便选地就建房。
随着农村经济的发展，宅基地越来越值钱，不是早已经在农村有宅基地的人，想要申请一块宅基地下来是很难的，因为有了宅基地才能盖房子，如果没有得到批准就在自家耕地上建房子是违法规定的，属于擅自改变耕地的用途，是不允许的。
3、未办理规划许可以及施工许可的建房请。
不管是农村还是城市，都需要按规定走，所以盖房子也要符合规定，不仅不能超过标准的范围，也不可以超过规划的高度，在盖房子之前必须得到施工许可之后，才能开始动工，就算是翻修一下房子也是需要的。
4、无宅基地相关使用权限的，不能再翻盖了。
现在很多的人选择了去城市发展，还有可能连户口都已经迁到了城市里，如果说其想回农村盖房子是不允许的，但是其父母在农村而且有房子的话，这种情况是可以翻修和盖房子的，但是父母已经出世，房子可以继承，并且在不改变整体架构的情况下进行翻修，但是宅基地不能继承，也不能在宅基地上重建。
农村老宅子为什么不能建房子
农村不让随意翻建宅基地，是为了整个村子统一规划，好看整齐。如果自家翻建房屋，各家跟各家都不一样，难免会搞得整个村子乱七八糟很不美观。国家已经出政策了，到2020年，农村地区近千万人完成异地搬迁，也就是说，农村地区很多都要统一建房，统一规划。
在农村，私自翻建房屋，难免会出现占用街道，导致道路越来越窄，这让领导很是头疼，而且就此引发的村里矛盾也非常多。你家建房比我家高，遮挡了阳光，你家占用了道路，我家不服等等，口角和吵闹非常多。不让私自建房也能减少此类事件的发生。
很多农村人在在家的耕地，建设用地建设宅基地，这些都是不允许的，禁止私自翻盖房屋也是可以避免此类事件的发生。农村建房如果没有严格的规定，会出现不少私搭乱建的现象，并且有的建房不符合当地建房规划，比如说超过当地规定的建房层数等，具有一定安全隐患。
国家并非完全的不同意，而是有条件的同意。在翻修旧房子和建新房子之前都必须要向上级部门报告，而且只有审批通过后，才能够翻修和建新房。很多人都抱怨审批的流程很麻烦，所以他们宁愿铤而走险也不走正规的流程。这是一种非常不好的行为，一但被查处势必要接受国家的处罚。况且这种行为是违法的，农民知道了这其中的利害关系，想必也不会冒这么大的风险。
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