明确物业非整改责任主体的情况下

Question

如题所述

Answer 1

（一）推进执法进社区工作日常化，落实责任主体政策，对于在管理中物业存在的大件垃圾堆放的管理难点问题，以城管执法进小区等手段促进物业管理手段的更新和完善。
（二）推行督导双向联动信息机制的功能化，对于市区考核督导整改要求，希望主管部门推行政府、物业督导单双向下发模式，基层社区做好相关督导整改要求的日常物业培训、督导和信息反馈工作，便于物业主管部门更好的督查物业做好垃圾分类管理工作。
（三）推行相关考核奖惩制度的建立。对于物业管理服务主体责任，建议物业主管部门把把垃圾分类与物业管理年度评优补贴相结合，落实主体管理责任，夯实物业企业在垃圾分类工作中的主体责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。