开发商的防水没做好导致瓷砖空鼓，找谁索赔？

Question

卫生间的墙砖裂缝掉了下来，找装修公司的人来看。他们把砖敲下来了，有的瓷砖没有水泥，有的水泥上还有黑色的防水，装修的说是开发商防水没做好，开发商说装修得砖没贴好？这个问题究竟该谁承担责任？求求各位大侠指点指点。

Answer 1

这件事情中既有开发商的责任也有装修公司的责任！

瓷砖没有水泥的，是瓷砖与墙壁粘贴不老，有可能水泥配比存在问题，或者瓷砖浸水时间不够等问题，这事装修公司的责任；贴砖的水泥粘有黑的防水（应该是聚酯防水）说明防水与墙面基层粘接不牢，责任在于开发商（如说这层防水不是装修公司刷的而是开发商做的话）。

你最好是找一家工程质量检测机构检测一下，比如说建委下设的工程质量检验检测中心。或者第三方的监理公司现场勘验出具监理报告也可以，费用你先垫着，最后肯定有人支付的。

邀开发商、装修公司共同到场见证工程质量检测，然后根据检测结果要求他们拿出解决方案，如果他们在相互推诿，直接将他们全告上法院（责任肯定在于他们，你是个受害者），一并索赔精神赔偿以及相关费用的补偿。

Answer 2

房屋在建筑时通常已经做了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM，收房时会有验收，装修时还是要再做防水，特别是墙面，没有做过防水，在靠近淋浴喷头的墙面，防水层高度不得低于1800MM，所以说墙面的防水通常是装修时才做的，即便是防水的问题也要装修公司的责任，收房验收完成以后，非结构问题只能找装修公司负责。
另外瓷砖的空鼓，更多的可能是贴砖的工艺有问题，如果瓷砖背面连水泥都没有，能不空鼓！
还是找装修公司吧

Answer 3

真是城里人，原因多
砖撬开大范围很多无水泥，当然是砖贴的不行，长期吸水。你橇开当然就带下了黑色防水
还可能是开发商的外墙标号不够吸水渗入内墙，看你其它房间外部墙的内壁发霉否
另看你家或楼上是否长期缓慢漏水所致
问其它住户看有无些问题

Answer 4

把两个都起诉，让他们申请鉴定，这样是谁的问题谁就负责赔偿，不过前期还有个损失确认问题

Answer 5

这个问题不是放水的问题，就是贴砖出现了问题。放水有问题不会导致瓷砖空鼓。