写字楼过户以前有注册商家怎样处理

如题所述

第1个回答 2022-03-05

房子过户后，发现名下有注册有公司怎么办：联系注册有公司办理。
1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。
2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证据，已交接过户时点为依据，或者以买卖合同为依据，跟物业共同，他们能证明此前所欠物业费、供暖费是多少，他们都有明细的，也有日期，当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用。

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商住房已注册公司状态下能否过户答：1、可以的；2、按规定一个房间只能注册一家公司 。但是如上家公司注册完成后走了，但是没有迁去，你也可以注册第二家，只是工商局会给你开个实地核查单，到所在地工商所去盖章，工商所实地核查后，加盖公章，你就可以交给工商局，就可以办理了。

我买的写字楼800平方米,现在有个公司要买,以公司名义过户,房产证刚下来...答：找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。

写字楼过户需要缴纳什么费用答：一、写字楼过户需要缴纳的费用1.卖方应交税费①营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算②城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7%③附加税：根据缴纳营业税的3%计算③地方附加税：根据缴纳营业税的2%计算④个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算...

公司有一套写字楼,公司产权,现在想过户到个人头上,也就是卖掉,请问,需 ...答：和私房买卖的流程差不多，只不过卖方签名变成公章。如果是股份公司，需要股东会决议。建议找一家中介公司代办。

写字楼是不是一定要注册答：2、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。3、印花税。按每件5元。写字楼产权到期怎么办房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的，目前住宅用地可自动续期，而商业用地需要提前申请续期。1、申请延长土地使用权期限。可以由房屋...

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