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商住楼地面上的车位属性
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第1个回答 2022-04-07
公共的。小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
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商住楼
没有住宅
车位
答:
商住楼
有住宅车位。关于小区停车位根据《物权法》第七十四条规定建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
商住楼
地下停车场房开商有权出售或转让使用权给业主吗?
答:
地下停车位原本就是属于业主的
,业主在购买商品楼的时候,地下车位也会出售给业主,当然产权的归属问题也是一直有争议的问题。
车位
可以买卖吗
答:
能够交易的车位仅有产权年限车位
,房地产商建造的地下停车场,且获得停车位产权年限,可授权委托物业管理公司租赁车位。这类产权年限车位能够交易产权年限,产权年限限期为70年,与商住楼限期一致。车位转让合同靠谱吗 签定该类协议书要看清是《机动性车位购买协议书》或是《车位租赁协议书》或《使用权转让...
车位
维修基金是什么意思必须交吗
答:
2、有产权:因为
地面上的停车位
为业主们一共有,因而仅有订购了地底停车位才必须缴纳维修基金。一般来说别墅地下室的产权全是伴随着房子行为主体总面积一块的,因此业主是必须缴纳维修基金的。车位维修基金是用于检修住宅小区车位的资产,一般由有车位产权的业主缴纳。依据国家规定,在售卖
商住楼
的情况下...
小区
停车位
需要交维修基金吗
答:
而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立产权,则不用交纳维修基金。
车位
维修基金是什么车位维修基金是用于检修住宅小区车位的资产,一般由有车位产权的业主缴纳。依据国家规定,在售卖
商住楼的
情况下消费者必须付款房子总价格的2%-3%做为房子维修基金。
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