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小区底商是否有公摊面积,其计算方法是什么?
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推荐答案 2019-03-12
底商也要有公摊。因为不是独立商业,与住宅连在一起,所以底商需要分摊的部分一般都是与住宅公用的走廊、楼道、出入口等;与住宅公用的各种设备用房;与住宅公用的建筑外墙面积的一半等。具体分摊需要看开发商提供的分摊说明。计算方法如下:
1.分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数
共有建筑面积分摊系数=共有建筑面积/套内建筑面积之和
3.共有建筑面积=整栋房屋建筑面积-套内建筑面积之和-不用分摊的建筑面积(栋内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积)。
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第1个回答 推荐于2017-11-28
底商也要有
公摊
的。因为不是独立商业,与住宅连在一起,所以底商需要分摊的部位一般都是:与住宅共用的走廊、楼道、出入口等;与住宅共用的各种设备用房(比如
配电室
等);与住宅共用的建筑外墙面积的一半,等等。
具体分摊的请要看开发商提供的分摊说明。至于计算方法,因为是商住混用的楼栋,根据总体的分摊部位及其面积,按照住宅和商业不同的
套内建筑面积
分摊。没有标准和具体的比例的。这个只有专业的测绘部门经过现场测绘或者对图纸测绘后,才能知道到底商业分摊了多少。
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底商公摊面积
标准
?公摊面积
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